Edificio residenziale in vendita - 1713 St. Antoni, Schulhausstrasse 3

Concetto abitativo flessibile con comfort abitativo: Casa con tre unità e parte commerciale

Questa particolare proprietà a St. Antoni unisce un'abitazione generosa a un utilizzo versatile – ideale per famiglie, abitazioni intergenerazionali, home office o come investimento. La proprietà è stata originariamente costruita nel 2004 come una spaziosa casa unifamiliare con studio integrato e salone di bellezza. Nel 2012 è stato aggiunto un attico separato di 3,5 stanze, creando un concetto abitativo flessibile con un totale di tre unità residenziali.
Al piano giardino, troverete un appartamento di 4,5 stanze con il carattere di una casa unifamiliare. Colpisce per un ampio soggiorno e sala da pranzo aperti, una cucina di alta qualità, un giardino d'inverno luminoso e un accesso diretto al giardino ben curato con pergola – un rifugio con molta privacy.

Il charmante appartamento di 3,5 stanze nell'attico si distingue per i soffitti alti, una pianta generosa e un balcone soleggiato. Stanze luminose e un layout ben pensato creano un'atmosfera abitativa piacevole.

Al piano terra ci sono uno studio, uno spazio commerciale e una sala hobby. Queste unità possono essere utilizzate in modo flessibile o combinate in un ulteriore appartamento di 2,5 stanze se necessario. Tutti gli ambienti sono dotati di riscaldamento a pavimento e offrono superfici abitative che vanno da 35,8 m² (studio) a 177 m² (appartamento giardino).

La posizione tranquilla e ben collegata di St. Antoni offre non solo un ambiente adatto alle famiglie, ma anche una fermata dell'autobus nelle immediate vicinanze e brevi distanze per lo shopping, le scuole e il tempo libero.

Che si tratti di utilizzo personale, affitto parziale o come investimento – questa proprietà offre una rara combinazione di flessibilità, qualità abitativa e potenziale per vari modelli di vita.

Distribuzione degli spazi

Piano terra Studio                                                          
35.80 m2 superficie abitabile netta

Parrucchiere I Commercio piano terra              
29.10 m2 superficie abitabile netta

Sala hobby riscaldata piano terra           
31.00 m2 superficie abitabile netta

Piano giardino
4.5 stanze                                                
171.00 m2 superficie abitabile netta

Attico
3.5 stanze                                                
122.70 m2 superficie abitabile netta

Superficie abitabile totale
389.60 m2

Un'opzione interessante è quella di affittare più unità, generando così entrate regolari aggiuntive. Con spazio sufficiente per due famiglie o come generosa casa intergenerazionale, offre concetti abitativi flessibili. Che si tratti di un luogo di residenza, di lavoro o di entrambi – questa proprietà racchiude un potenziale unico.

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