Immeuble résidentiel à vendre - 1713 St. Antoni, Schulhausstrasse 3

Concept de vie flexible avec confort de vie : Maison avec trois unités et partie commerciale

Cette propriété spéciale à St. Antoni allie un logement généreux à une utilisation polyvalente – idéale pour les familles, le logement intergénérationnel, le bureau à domicile ou comme bien d'investissement. La propriété a été construite en 2004 à l'origine comme une maison unifamiliale spacieuse avec un studio intégré et un salon de coiffure. En 2012, un appartement de 3,5 pièces en attique a été ajouté, créant un concept de vie flexible avec un total de trois unités résidentielles.
Au niveau du jardin, vous trouverez un appartement de 4,5 pièces avec le caractère d'une maison unifamiliale. Il impressionne par un grand espace de vie et de salle à manger ouvert, une cuisine de haute qualité, un jardin d'hiver baigné de lumière et un accès direct au jardin bien entretenu avec pergola – un refuge avec beaucoup d'intimité.

Le charmant appartement de 3,5 pièces dans l'attique se distingue par ses hauts plafonds, son plan d'étage généreux et son balcon ensoleillé. Des pièces lumineuses et un agencement réfléchi créent une atmosphère de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, il y a un studio, un espace commercial et une salle de loisirs. Ces unités peuvent être utilisées de manière flexible ou combinées en un appartement supplémentaire de 2,5 pièces si nécessaire. Toutes les pièces sont équipées de chauffage au sol et offrent des surfaces habitables allant de 35,8 m² (studio) à 177 m² (appartement de jardin).

L'emplacement calme et bien desservi de St. Antoni offre non seulement un environnement familial, mais aussi un arrêt de bus à proximité immédiate ainsi que de courtes distances vers les commerces, les écoles et les loisirs locaux.

Que ce soit pour un usage personnel, une location partielle ou comme investissement – cette propriété offre une combinaison rare de flexibilité, de qualité de vie et de potentiel pour divers modèles de vie.

Répartition des pièces

Rez-de-chaussée Studio                                                          
35.80 m2 surface habitable nette

Coiffeur I Commerce rez-de-chaussée              
29.10 m2 surface habitable nette

Salle de loisirs chauffée rez-de-chaussée           
31.00 m2 surface habitable nette

Niveau jardin
4.5 pièces                                                
171.00 m2 surface habitable nette

Attique
3.5 pièces                                                
122.70 m2 surface habitable nette

Surface habitable totale
389.60 m2

Une option attrayante consiste à louer plusieurs unités, ce qui génère des revenus réguliers supplémentaires. Avec suffisamment d'espace pour deux familles ou comme maison intergénérationnelle généreuse, elle offre des concepts de vie flexibles. Que ce soit comme lieu de résidence, de travail ou les deux – cette propriété recèle un potentiel unique.

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