Edificio residenziale in vendita - 2942 Alle

Bellissimo e recente edificio a reddito in ottime condizioni con 6 appartamenti di 4,5 p affittati

Superficie abitabile 721 m² - Superficie disponibile 1'053 m²

Rendita netta 4,75%

I 6 appartamenti luminosi con belle superfici abitative di questo edificio costruito nel 2017 hanno tutti i vantaggi per offrire ai locatari un ottimo ambiente di vita quotidiana e soprattutto confortevole, con in più, un'illuminazione garantita per tutto il giorno.

Produzione del riscaldamento e dell'acqua calda sanitaria tramite una pompa di calore aria-aria.

Un immobile a reddito molto interessante per un investitore.

Da visitare senza indugi!

Posizione: Il lotto ha una superficie di 1'460 m² ed è situato a ovest di questo grande villaggio vicino a tutti i servizi.

A 150 metri dai negozi e 400 metri dalla stazione CJ, 600 metri dalle scuole, 6 minuti da Porrentruy e dal raccordo dell'autostrada A16, 19 minuti da Delémont, 1h10 da Basilea e 1h20 dall'aeroporto di Basilea/Mulhouse e a 30 minuti dalla stazione TGV di Belfort-Montbéliard.

Valori, rendimento e piani ipotecari disponibili: Valore ufficiale CHF 1'355'400.--, valore locativo CHF 71'040.--, valore incendio ECA CHF 2'238'400.--, piani ipotecari disponibili CHF 1'785'000.-- e rendimento netto dell'immobile CHF 111'600.--.

Seminterrato: 6 grandi cantine individuali di 15,7 m², 13,2 m², 11,5 m², 10,5 m², 9,3 m² e 9,2 m². 1 ripostiglio sotto la scala di 4 m². 1 locale tecnico di 13,7 m² con pompa di calore aria-aria.

Piano terra: 1 appartamento di 4,5 stanze 120,7 m² abitabili composto da: 1 ingresso di 1,9 m², 1 cucina attrezzata aperta 12,1 m², 1 grande soggiorno/sala da pranzo di 49,3 m², 1 dispensa di 2,9 m², 1 camera matrimoniale di 19,7 m² con accesso a un bagno con doccia italiana, lavabo e WC, 2 camere di 13,6 m² e 12,7 m², 1 bagno con vasca, doccia italiana, lavabo, WC e colonna lavatrice e asciugatrice di 8,5 m². Esterno: 1 grande terrazza di 50,3 m².

1 appartamento di 4,5 stanze 119,5 m² abitabili composto da: 1 ingresso di 2,2 m², 1 cucina attrezzata aperta 12,1 m², 1 grande soggiorno/sala da pranzo di 48,2 m², 1 dispensa di 2,9 m², 1 camera matrimoniale di 19,7 m² con accesso a un bagno con doccia italiana, lavabo e WC, 2 camere di 13,2 m² e 12,7 m², 1 bagno con vasca, doccia italiana, lavabo, WC e colonna lavatrice e asciugatrice di 8,5 m². Esterno: 1 grande terrazza di 49,6 m².

1° e 2° piano: Gli 2 appartamenti di 4,5 stanze del 1° piano e i 2 appartamenti di 4,5 stanze del 2° piano hanno tutti le stesse superfici abitative e le stesse dotazioni degli appartamenti del piano terra, ovvero 120,7 m² e 119,5 m² con le terrazze esterne di 24,2 m² e 23,5 m².

Sistemazione esterna: Accesso all'edificio asfaltato. 12 posti auto di cui 6 coperti a uso dei locatari, 3 posti auto per visitatori e 1 area verde erbosa.

- Questo documento non ha valore contrattuale -