Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 2942 Alle

Schönes und modernes Renditegebäude in ausgezeichnetem Zustand mit 6 Wohnungen mit 4,5 Zimmern, die vermietet sind

Wohnfläche 721 m² - Verfügbare Fläche 1'053 m²

Nettorendite 4,75%

Die 6 hellen Wohnungen mit schönen Wohnflächen in diesem 2017 erbauten Gebäude haben alle Vorteile, um den Mietern eine sehr gute Lebensumgebung im Alltag und vor allem Komfort zu bieten, mit garantierter Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über.

Heizung und Warmwasserproduktion für sanitäre Einrichtungen durch eine Luft-Luft-Wärmepumpe.

Eine sehr interessante renditestarke Immobilie für einen Investor.

Unbedingt besichtigen!

Lage: Das Grundstück hat eine Fläche von 1'460 m² und liegt westlich dieses großen Dorfes in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

150 Meter von Geschäften und 400 Meter vom CJ-Bahnhof, 600 Meter von Schulen, 6 Minuten von Porrentruy und der Auffahrt zur Autobahn A16, 19 Minuten von Delémont, 1h10 von Basel und 1h20 vom Flughafen Basel/Mulhouse und 30 Minuten vom TGV-Bahnhof Belfort-Montbéliard entfernt.

Werte, Rendite und Hypothekenpläne verfügbar: Offizieller Wert CHF 1'355'400.--, Mietwert CHF 71'040.--, Brandwert ECA CHF 2'238'400.--, Hypothekenpläne verfügbar CHF 1'785'000.-- und Nettorendite des Gebäudes CHF 111'600.--.

Keller: 6 große Einzelkeller von 15,7 m², 13,2 m², 11,5 m², 10,5 m², 9,3 m² und 9,2 m². 1 Abstellraum unter der Treppe von 4 m². 1 Technikraum von 13,7 m² mit Luft-Luft-Wärmepumpe.

Erdgeschoss: 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern 120,7 m² Wohnfläche bestehend aus: 1 Eingangsbereich von 1,9 m², 1 offene Einbauküche 12,1 m², 1 großes Wohn-/Esszimmer von 49,3 m², 1 Abstellraum von 2,9 m², 1 Hauptschlafzimmer von 19,7 m² mit Zugang zu einem Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken und WC, 2 Schlafzimmer von 13,6 m² und 12,7 m², 1 Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche, Waschbecken, WC und Wasch- und Trockensäule von 8,5 m². Außenbereich: 1 große Terrasse von 50,3 m².

1 Wohnung mit 4,5 Zimmern 119,5 m² Wohnfläche bestehend aus: 1 Eingangsbereich von 2,2 m², 1 offene Einbauküche 12,1 m², 1 großes Wohn-/Esszimmer von 48,2 m², 1 Abstellraum von 2,9 m², 1 Hauptschlafzimmer von 19,7 m² mit Zugang zu einem Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken und WC, 2 Schlafzimmer von 13,2 m² und 12,7 m², 1 Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche, Waschbecken, WC und Wasch- und Trockensäule von 8,5 m². Außenbereich: 1 große Terrasse von 49,6 m².

1. und 2. Stock: Die 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern im 1. Stock und die 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern im 2. Stock haben alle die gleichen Wohnflächen und die gleiche Ausstattung wie die Wohnungen im Erdgeschoss, nämlich 120,7 m² und 119,5 m² mit den Außenterrassen von 24,2 m² und 23,5 m².

Außenanlagen: Asphaltierter Zugang zum Gebäude. 12 Parkplätze, davon 6 überdacht zur Nutzung durch die Mieter, 3 Besucherparkplätze und 1 Grünfläche.

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