Edificio residenziale in vendita - 2916 Fahy

Affascinante proprietà residenziale e commerciale con potenziale - Vivere & Lavorare combinati a Fahy (JU)
Situata nel cuore di Fahy, vicino al confine francese, questa proprietà ben mantenuta combina un ampio spazio abitativo con superfici commerciali attraenti, il tutto su un generoso lotto di 1.214 m². Che si tratti di ristoratori, investitori o menti creative - questa proprietà offre molteplici possibilità di utilizzo ed è un luogo ideale per combinare vita privata e attività professionale sotto lo stesso tetto.

Distribuzione e utilizzo a colpo d'occhio
Seminterrato - ca. 140,62 m² di superficie utile
Il seminterrato versatile comprende diverse stanze pratiche come spazi di stoccaggio, un locale tecnico, una lavanderia e una palestra. Il club privato di 49,15 m² è un vero valore aggiunto - ideale per eventi privati, attività associative o ricreative. Un garage di 23,05 m² completa questa offerta funzionale.

Piano terra - ca. 166,01 m² di superficie utile
Attualmente allestito per un'attività di ristorazione, il piano terra è completamente attrezzato. Due aree bar/ristorante per un totale di oltre 84 m², una cucina professionale (35,74 m²), una sala da pranzo accogliente (33,79 m²) e un WC per i clienti offrono condizioni ideali per un'attività di ristorazione di successo. La veranda adiacente, la terrazza arredata con servizio e il piccolo giardino sul retro creano un'atmosfera accogliente per clienti e gestori. Altre utilizzi sono concepibili, come uno studio, un laboratorio o uno spazio di co-working.

Piano - 104,00 m² di superficie abitabile
Il piano ospita un appartamento di 5 stanze, composto da quattro camere da letto, un ampio soggiorno, un bagno e due corridoi. L'accesso alla terrazza semicircolare di 49,15 m² offre un bel spazio esterno in mezzo al verde - ideale per rilassarsi o godere di un angolo privato.

Altri vantaggi
- Ottimo stato generale (anno di costruzione: 1964)
- Riscaldamento a gasolio
- Veranda e giardino con mobili da esterno
- Piccolo giardino privato sul retro
- 10 posti auto esterni dietro l'edificio
- 3 posti per visitatori direttamente davanti alla casa
- Garage
- Disponibilità da concordare

Una proprietà rara sul mercato
Questa proprietà multifunzionale offre una combinazione unica di comfort residenziale, spazi commerciali e aree ricreative - in un ambiente tranquillo, pur rimanendo facilmente accessibile. Ideale per utenti che desiderano combinare abitazione e attività o per investitori in cerca di una proprietà con alto potenziale.