Edificio residenziale in vendita - 2900 Porrentruy

Edificio di 4 appartamenti di 6,5 locali per piano (3 x 140 m2 e 1 x 90 m2), in vendita in un ambiente verdeggiante a Porrentruy, su un lotto di 1'950 m2.

Si trova nel centro di Porrentruy, a 2 minuti a piedi dalla stazione, al riparo da qualsiasi disturbo.

Posti auto sufficienti. L'edificio è composto da un appartamento per piano, un seminterrato e un sottotetto.

È possibile abbastanza facilmente dividere gli appartamenti in 2, al fine di aumentare il reddito da locazione.

L'edificio dispone di un grande parco con spazio, verde e numerosi posti auto.

L'edificio è riscaldato a teleriscaldamento (riscaldamento a legna a distanza dalla città di Porrentruy).

Il cantone del Giura conta 51 comuni appartenenti a tre distretti: Delémont, Porrentruy e Franches-Montagnes.

Distretto di Delémont
Boécourt, Bourrignon, Châtillon, Courchapoix, Courrendlin, Courroux, Courtételle, Delémont, Develier, Ederswiler, Haute-Sorne, Mervelier, Mettembert, Movelier, Pleigne, Rossemaison, Saulcy, Soyhières, Val Terbi.

Distretto di Porrentruy (Ajoie e Clos du Doubs)
Alle, La Baroche, Basse-Allaine, Beurnevésin, Boncourt, Bonfol, Bure, Clos du Doubs (St-Ursanne), Coeuve, Cornol, Courchavon, Courgenay, Courtedoux, Damphreux-Lugnez, Fahy, Fontenais, Grandfontaine, Haute-Ajoie, Porrentruy, Vendlincourt.

Distretto delle Franches-Montagnes
Le Bémont, Les Bois, Les Breuleux, Les Enfers, Les Genevez, Lajoux, Montfaucon, Muriaux, Le Noirmont, Saignelégier, Saint-Brais, Soubey

Il cantone del Giura è situato vicino a Basilea e Bienne. L'aeroporto di Basilea-Mulhouse è anche nelle vicinanze. Parigi, la capitale francese, è collegata al cantone del Giura tramite TGV e treno. In meno di 3 ore si beve il caffè sugli Champs-Elysées.

La regione è situata vicino ai principali assi europei. La Francia e la Germania si trovano a breve distanza da questo magnifico cantone.

Il sistema autostradale ci porta rapidamente a Berna, Neuchâtel, Losanna o Ginevra. Zurigo è a 2 ore di strada. Mulhouse, Belfort e Montbéliard sono proprio vicine.

La regione è ideale per chiunque desideri godersi la natura, la sua aria pura e la vicinanza ai principali assi. L'Alsazia con i suoi villaggi fioriti è a pochi chilometri e delizierà gli amanti dei vigneti.

Il cantone del Giura offre belle opportunità agli investitori e agli imprenditori che desiderano introdursi o creare la propria azienda. Terreni industriali e manodopera possono essere facilmente trovati.

Acquistare un immobile a reddito a Porrentruy può essere una decisione strategica per diversi motivi. Porrentruy, situata nel cantone del Giura in Svizzera, presenta caratteristiche interessanti per gli investitori immobiliari. Ecco alcuni punti chiave da considerare:

1. Stabilità economica e politica
La Svizzera è nota per la sua stabilità economica e politica, il che la rende un ambiente favorevole per gli investimenti immobiliari. Porrentruy beneficia di questo quadro stabile, offrendo sicurezza agli investitori.

2. Mercato locativo interessante
Porrentruy, come molte città svizzere, conosce una domanda locativa costante. Ciò è dovuto a diversi fattori:

Popolazione stabile: La città ha una popolazione stabile, con un costante bisogno di alloggi.
Presenza di istituzioni educative: Porrentruy ospita scuole e istituti di formazione che attraggono studenti e insegnanti.

3. Prezzi degli immobili
Rispetto ad altre regioni della Svizzera, i prezzi degli immobili a Porrentruy possono essere più accessibili, consentendo agli investitori di effettuare acquisizioni con un potenziale di rendimento interessante.

4. Rendimenti interessanti
Gli immobili a reddito a Porrentruy possono offrire rendimenti interessanti. Il tasso di vacanza degli alloggi è spesso basso e gli affitti possono essere sufficientemente elevati da generare redditi regolari e stabili.

5. Sviluppo regionale
Porrentruy è impegnata in progetti di sviluppo regionale che possono aumentare il valore delle proprietà a lungo termine. I miglioramenti delle infrastrutture, le iniziative culturali e i progetti di sviluppo urbano possono rendere la città ancora più attraente per i residenti e gli investitori.

6. Qualità della vita
Porrentruy offre un'alta qualità della vita con i suoi spazi verdi, il suo patrimonio storico e la sua tranquillità. Questa qualità della vita attrae inquilini che cercano un ambiente piacevole in cui vivere, il che rafforza la domanda locativa.

7. Diversificazione del portafoglio
Per gli investitori che cercano di diversificare il proprio portafoglio immobiliare, investire a Porrentruy può rappresentare un'opportunità di posizionarsi in una regione meno esposta alle fluttuazioni del mercato immobiliare svizzero delle grandi città come Zurigo o Ginevra.

8. Potenziale di plusvalenza
Gli immobili a Porrentruy hanno un potenziale di plusvalenza a lungo termine, soprattutto se vengono realizzati progetti di infrastrutture o di urbanizzazione. Acquistare un immobile ora potrebbe tradursi in un apprezzamento significativo del suo valore negli anni a venire.

Conclusione
Acquistare un immobile a reddito a Porrentruy può essere un'ottima opportunità per diversificare il proprio portafoglio immobiliare, beneficiare di rendimenti stabili e godere di un ambiente economico e politico stabile. La qualità della vita, la domanda locativa sostenuta e il potenziale di sviluppo futuro rafforzano l'attrattiva di questa città per gli investitori avveduti.