Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 2900 Porrentruy

Gebäude mit 4 Wohnungen mit je 6,5 Zimmern pro Etage (3 x 140 m2 und 1 x 90 m2), zu verkaufen in grüner Umgebung in Porrentruy, auf einem Grundstück von 1'950 m2.

Es befindet sich im Stadtzentrum von Porrentruy, 2 Gehminuten vom Bahnhof entfernt, geschützt vor jeglichen Lärm.

Ausreichend Parkplätze. Das Gebäude besteht aus einer Wohnung pro Etage, einem Keller und einem Dachboden.

Es ist relativ einfach, die Wohnungen in zwei zu teilen, um die Mieteinnahmen zu erhöhen.

Das Gebäude verfügt über eine grosse Parkanlage mit viel Platz, Grünflächen und zahlreichen Parkplätzen.

Das Gebäude wird über das Fernwärmenetz beheizt (Fernwärme aus Holz aus der Stadt Porrentruy).

Der Kanton Jura umfasst 51 Gemeinden, die drei Bezirken angehören: Delémont, Porrentruy und Franches-Montagnes.

Bezirk Delémont
Boécourt, Bourrignon, Châtillon, Courchapoix, Courrendlin, Courroux, Courtételle, Delémont, Develier, Ederswiler, Haute-Sorne, Mervelier, Mettembert, Movelier, Pleigne, Rossemaison, Saulcy, Soyhières, Val Terbi.

Bezirk Porrentruy (Ajoie und Clos du Doubs)
Alle, La Baroche, Basse-Allaine, Beurnevésin, Boncourt, Bonfol, Bure, Clos du Doubs (St-Ursanne), Coeuve, Cornol, Courchavon, Courgenay, Courtedoux, Damphreux-Lugnez, Fahy, Fontenais, Grandfontaine, Haute-Ajoie, Porrentruy, Vendlincourt.

Bezirk Franches-Montagnes
Le Bémont, Les Bois, Les Breuleux, Les Enfers, Les Genevez, Lajoux, Montfaucon, Muriaux, Le Noirmont, Saignelégier, Saint-Brais, Soubey

Der Kanton Jura liegt in der Nähe von Basel und Biel. Der Flughafen Basel-Mulhouse ist ebenfalls in der Nähe. Paris, die französische Hauptstadt, ist mit dem TGV und dem Zug mit dem Kanton Jura verbunden. In weniger als 3 Stunden trinken Sie Ihren Kaffee auf den Champs-Elysées.

Die Region liegt in der Nähe der grossen europäischen Achsen. Frankreich und Deutschland befinden sich in geringer Entfernung von diesem wunderschönen Kanton.

Das Autobahnnetz bringt uns schnell nach Bern, Neuenburg, Lausanne oder Genf. Zürich ist 2 Autostunden entfernt. Mulhouse, Belfort und Montbéliard liegen ganz in der Nähe.

Die Region ist ideal für alle, die die Natur, die reine Luft und die Nähe zu den grossen Verkehrsachsen geniessen möchten. Das Elsass mit seinen blühenden Dörfern liegt nur wenige Kilometer entfernt und wird Weinliebhaber begeistern.

Der Kanton Jura bietet Investoren und Unternehmern, die sich niederlassen oder ein Unternehmen gründen möchten, gute Möglichkeiten. Industrieflächen und Arbeitskräfte sind leicht zu finden.

Der Kauf eines Renditeobjekts in Porrentruy kann aus mehreren Gründen eine strategische Entscheidung sein. Porrentruy, im Kanton Jura in der Schweiz gelegen, bietet Immobilieninvestoren attraktive Merkmale. Hier sind einige wichtige Punkte zu beachten:

1. Wirtschaftliche und politische Stabilität
Die Schweiz ist bekannt für ihre wirtschaftliche und politische Stabilität, was sie zu einem günstigen Umfeld für Immobilieninvestitionen macht. Porrentruy profitiert von diesem stabilen Rahmen und bietet Investoren Sicherheit.

2. Attraktiver Mietmarkt
Porrentruy verzeichnet wie viele Schweizer Städte eine konstante Mietnachfrage. Dies ist auf mehrere Faktoren zurückzuführen:

Stabile Bevölkerung: Die Stadt hat eine stabile Bevölkerung mit einem konstanten Bedarf an Wohnungen.
Vorhandensein von Bildungseinrichtungen: Porrentruy beherbergt Schulen und Ausbildungseinrichtungen, die Studenten und Lehrer anziehen.

3. Immobilienpreise
Im Vergleich zu anderen Regionen der Schweiz können die Immobilienpreise in Porrentruy günstiger sein, so dass Investoren Akquisitionen mit einem interessanten Renditepotenzial tätigen können.

4. Interessante Renditen
Renditeobjekte in Porrentruy können attraktive Renditen bieten. Die Leerstandsquote von Wohnungen ist oft niedrig, und die Mieten können hoch genug sein, um regelmässige und stabile Einnahmen zu generieren.

5. Regionale Entwicklung
Porrentruy beteiligt sich an regionalen Entwicklungsprojekten, die den Wert von Immobilien langfristig steigern können. Verbesserungen der Infrastruktur, kulturelle Initiativen und städtebauliche Projekte können die Stadt für Bewohner und Investoren noch attraktiver machen.

6. Lebensqualität
Porrentruy bietet eine hohe Lebensqualität mit seinen Grünflächen, seinem historischen Erbe und seiner Ruhe. Diese Lebensqualität zieht Mieter an, die ein angenehmes Wohnumfeld suchen, was die Mietnachfrage stärkt.

7. Portfoliodiversifizierung
Für Investoren, die ihr Immobilienportfolio diversifizieren möchten, kann eine Investition in Porrentruy eine Gelegenheit sein, sich in einer Region zu positionieren, die weniger den Schwankungen des Schweizer Immobilienmarktes in Grossstädten wie Zürich oder Genf ausgesetzt ist.

8. Potenzial für Wertsteigerung
Immobilien in Porrentruy haben ein langfristiges Wertsteigerungspotenzial, insbesondere wenn Infrastruktur- oder Urbanisierungsprojekte umgesetzt werden. Der Kauf eines Gebäudes jetzt könnte in den kommenden Jahren zu einer erheblichen Wertsteigerung führen.

Fazit
Der Kauf eines Renditeobjekts in Porrentruy kann eine ausgezeichnete Gelegenheit sein, das Immobilienportfolio zu diversifizieren, von stabilen Renditen zu profitieren und ein stabiles wirtschaftliches und politisches Umfeld zu geniessen. Die Lebensqualität, die anhaltende Mietnachfrage und das zukünftige Entwicklungspotenzial stärken die Attraktivität dieser Stadt für anspruchsvolle Investoren.