Edificio ad uso misto in vendita - 2900 Porrentruy

Situato nel cuore del centro storico di Porrentruy, accanto all'Hôtel des Halles, all'Ufficio della Cultura del Canton Giura e sulla nuovissima rue Pierre-Péquignat, questo edificio storico si rivelerà un investimento sicuro, offrendo una redditività confortevole e una qualità di vita certa agli inquilini.

Distribuito su 5 piani, l'edificio è composto secondo il seguente schema:

- Piano terra: locale commerciale e cantina di 153 m2
- 1° e 2° piano: Due appartamenti di 4 locali (108 m2 e 105 m2)
- 3° e 4° piano: Due appartamenti di 3 e 3,5 locali rispettivamente di 98 m2
- 5° piano: Attico di 3,5 locali di 105 m²
- Seminterrato

Ogni appartamento dispone della propria cantina privata. Gli inquilini beneficiano inoltre di una lavanderia comune e di un locale dedicato a biciclette e passeggini.

Un vantaggio raro per un immobile nel pieno centro città: l'edificio è completamente accessibile alle persone a mobilità ridotta. È dotato di una rampa di accesso e di un ascensore che serve direttamente gli alloggi.

È stata creata una PPE per tutti i lotti e conferisce al futuro acquirente un'ulteriore libertà di vendere parte dei suoi beni.

Superficie abitabile approssimativa: 607 m2
Volume ECA: 3'545 m3
Valore ECA: CHF 2'500'000.
Valore fiscale: CHF 1'396'300.
Redditività lorda: 5,13%

Idealmente situato nel centro storico di Porrentruy, questo edificio di carattere risalente al 1860 è stato completamente ristrutturato nel 2021 per un investimento di quasi 1,5 milioni di CHF.

L'edificio è collegato al sistema di riscaldamento Thermoréseau della città di Porrentruy che permette un sistema di riscaldamento ecologico ed economico.

A PIEDI:
Stazione ferroviaria - 5-10 min
Negozi - 1 min
Scuole - 5 min

IN AUTO:
Autostrada - 5 min

Il locale commerciale e gli appartamenti sono affittati. Questo immobile offre un'eccellente opportunità di investimento.