Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 2900 Porrentruy

Im Herzen der Altstadt von Porrentruy gelegen, neben dem Hôtel des Halles, dem Kulturreferat des Kantons Jura und an der brandneuen Rue Pierre-Péquignat gelegen, wird dieses historische Gebäude eine sichere Investition sein und den Mietern eine komfortable Rendite und eine hohe Lebensqualität bieten.

Das Gebäude erstreckt sich über 5 Stockwerke und besteht aus folgenden Räumlichkeiten:

- Erdgeschoss: Geschäftslokal und Keller von 153 m2
- 1. und 2. Stock: Zwei 4-Zimmer-Wohnungen (108 m2 und 105 m2)
- 3. und 4. Stock: Zwei Wohnungen mit 3 bzw. 3,5 Zimmern mit jeweils 98 m2
- 5. Stock: 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 105 m²
- Untergeschoss

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Keller. Die Bewohner profitieren ausserdem von einer gemeinsamen Waschküche und einem Raum für Fahrräder und Kinderwagen.

Ein seltenes Plus für ein Gebäude im Stadtzentrum: Das Gebäude ist vollständig barrierefrei. Es ist mit einer Auffahrt sowie einem Aufzug ausgestattet, der die Wohnungen direkt anfährt.

Für alle Einheiten wurde eine PPE gegründet, die dem zukünftigen Käufer zusätzliche Freiheit beim Verkauf eines Teils seines Eigentums bietet.

Wohnfläche ca.: 607 m2
ECA-Volumen: 3'545 m3
ECA-Wert: CHF 2'500'000.
Steuerwert: CHF 1'396'300.
Bruttorendite: 5,13%

Dieses charmante Gebäude aus dem Jahr 1860 befindet sich in idealer Lage in der Altstadt von Porrentruy und wurde 2021 für eine Investition von fast 1,5 Millionen CHF umfassend renoviert.

Das Gebäude ist an das Fernwärmenetz der Stadt Porrentruy angeschlossen, das ein ökologisches und wirtschaftliches Heizsystem ermöglicht.

ZU FUSS:
Bahnhof - 5 bis 10 Min.
Geschäfte - 1 Min.
Schulen - 5 Min.

MIT DEM AUTO:
Autobahn - 5 Min.

Das Geschäftslokal und die Wohnungen sind vermietet. Dieses Gebäude bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit.