Edificio residenziale in vendita - 8400 Winterthur, Wülflingerstrasse 29

La proprietà si trova nel tranquillo e popolare quartiere di Neuwiesen, vicino alla stazione centrale e all'ospedale cantonale di Winterthur. Nonostante l'ambiente urbano, puoi raggiungere in breve tempo l'area di svago locale e goderti lunghe passeggiate, gite in bicicletta e Vitaparcours sul Brühlberg. Questa posizione offre un accesso ottimale ai mezzi pubblici e al traffico individuale. Gli ingressi autostradali vicini 'Winterthur-Wülflingen' e 'Winterthur-Töss' possono essere raggiunti in circa 7 minuti in auto e offrono buone connessioni a Zurigo, San Gallo e all'aeroporto di Zurigo. La fermata dell'autobus 'Hinterwiesli' si trova a pochi metri e ti collega ogni 10 minuti alla stazione di Winterthur, che ha eccellenti collegamenti S-Bahn. In alternativa, la stazione di Winterthur può essere raggiunta anche a piedi in circa 15 minuti o in bicicletta in circa 5 minuti. Le strutture commerciali (Coop, Migros, Denner, Spar, Manor, centro commerciale Rosenberg, ecc.) sono raggiungibili in massimo 5 minuti in auto. Entro circa 10 minuti a piedi, ci sono diversi asili (Feldstrasse, Heckenrose, Schützenwiese, Wiesenstrasse) e una selezione di scuole primarie (Wülflingerstrasse, Wiesenstrasse, Neuwiesen, Scuola Privata Morgentau, Scuola Privata gsw). Le scuole secondarie 'St. Georgen' e 'Feld' sono anche facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta, mentre le scuole cantonali 'Rychenberg' e 'Im Lee' si trovano a soli due chilometri dalla proprietà.

Punti salienti:

* 4,23% di rendimento lordo
* posizione centrale e frequentata
* riscaldamento a gas
* 10 posti auto all'aperto (8 affittati)
* mix di appartamenti con 7 unità abitative e 4 spazi commerciali
* 5x appartamenti da 3,5 stanze (1, 2, 3 piano), 1x appartamento da 2,5 stanze (3 piano), 1x appartamento da 1,5 stanze (3 piano)
* occupazione totale delle unità abitative e degli spazi commerciali
* scuole circostanti a distanza di cammino
* buone connessioni ai mezzi pubblici (fermata dell'autobus a 50 m)
* negozi nelle vicinanze

Le parti interessate sono calorosamente invitate a contattarci.

Per un appuntamento di visita, è necessaria una conferma di finanziamento di almeno l'importo del prezzo di vendita pubblicizzato (CHF 4'900'000.--) .

Chiama il nostro team di vendita al 052 209 01 68 se desideri ulteriori informazioni o una visita. Non vediamo l'ora di sentirti.

Il tuo team di vendita HEV

Importante: Siamo stati incaricati esclusivamente della vendita. I contatti diretti con il proprietario portano all'esclusione delle parti interessate. S.E.&.O.