Immeuble résidentiel à vendre - 8400 Winterthur, Wülflingerstrasse 29

La propriété est située dans le quartier calme et populaire de Neuwiesen, près de la gare principale et de l'hôpital cantonal de Winterthur. Malgré l'environnement urbain, vous pouvez rejoindre la zone de loisirs locale en un rien de temps et profiter de longues promenades, de balades à vélo et de Vitaparcours sur le Brühlberg. Cet emplacement offre un accès optimal aux transports publics ainsi qu'à la circulation individuelle. Les entrées d'autoroute à proximité 'Winterthur-Wülflingen' et 'Winterthur-Töss' sont accessibles en environ 7 minutes en voiture et offrent de bonnes connexions à Zurich, Saint-Gall et à l'aéroport de Zurich. L'arrêt de bus 'Hinterwiesli' se trouve à seulement quelques mètres et vous relie toutes les 10 minutes à la gare de Winterthur, qui dispose d'excellentes connexions S-Bahn. Alternativement, la gare de Winterthur peut également être atteinte à pied en environ 15 minutes ou à vélo en environ 5 minutes. Les installations commerciales (Coop, Migros, Denner, Spar, Manor, centre commercial Rosenberg, etc.) sont accessibles en maximum 5 minutes en voiture. Dans un rayon d'environ 10 minutes à pied, il y a plusieurs jardins d'enfants (Feldstrasse, Heckenrose, Schützenwiese, Wiesenstrasse) et une sélection d'écoles primaires (Wülflingerstrasse, Wiesenstrasse, Neuwiesen, École Privée Morgentau, École Privée gsw). Les écoles secondaires 'St. Georgen' et 'Feld' sont également facilement accessibles à pied ou à vélo, tandis que les écoles cantonales 'Rychenberg' et 'Im Lee' ne sont qu'à deux kilomètres de la propriété.

Points forts:

* 4,23 % de rendement brut
* emplacement central et fréquenté
* chauffage au gaz
* 10 places de parking extérieures (8 louées)
* mélange d'appartements avec 7 unités résidentielles et 4 espaces commerciaux
* 5x appartements de 3,5 pièces (1, 2, 3ème étage), 1x appartement de 2,5 pièces (3ème étage), 1x appartement de 1,5 pièce (3ème étage)
* occupation complète des unités résidentielles et des espaces commerciaux
* écoles environnantes à distance de marche
* bonnes connexions aux transports publics (arrêt de bus à 50 m)
* commerces à proximité

Les parties intéressées sont chaleureusement invitées à nous contacter.

Pour un rendez-vous de visite, une confirmation de financement d'au moins le montant du prix de vente annoncé (CHF 4'900'000.--) est requise.

Appelez notre équipe de vente au 052 209 01 68 si vous souhaitez des informations supplémentaires ou une visite. Nous avons hâte de vous entendre.

Votre équipe de vente HEV

Important : Nous sommes exclusivement mandatés pour la vente. Les contacts directs avec le propriétaire entraînent l'exclusion des parties intéressées. S.E.&.O.