Edificio residenziale in vendita - 2800 Delémont

!!! ESCLUSIVITÀ BERRA IMMOBILIARE !!!

1 edificio a reddito nel cuore di Delémont GIÀ AFFITTATO !!!!

Situato in prossimità immediata del centro città, in un angolo di verde, sorge questo nuovo eco-quartiere di Delémont.

Intergenerazionale e misto, questo nuovo eco-quartiere comprenderà alloggi di proprietà e in affitto, negozi, una residenza per anziani con assistenza e aree relax. Un luogo di vita e attività all'insegna della sostenibilità.

Una posizione ideale nel cuore di Delémont, il progetto beneficia di una situazione ideale nel capoluogo del cantone del Giura.

RENDIMENTO E SITUAZIONE ATTUALE
Stiamo vendendo 1 edificio che è già ben affittato e abitato (QR)

Attualmente, si realizza un RENDIMENTO LORDO DEL 3,7%.
Lo stato locativo è in nostro possesso.
Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni.

UN QUARTIERE ECOLOGICO
Gli edifici dell'eco-quartiere sono certificati Minergie Plus e beneficiano della certificazione 2000 Watt, garanzia di prestazioni energetiche ottimali. Grazie alla progettazione bioclimatica degli edifici, a un'ottima isolamento termico e a una perfetta tenuta dell'aria, si realizzano importanti risparmi energetici. È stata prestata particolare attenzione alla scelta dei materiali da costruzione, privilegiando prodotti locali e rinnovabili a bassa impronta di carbonio.

I pannelli fotovoltaici garantiscono la produzione di energia durante tutto l'anno per le abitazioni e le stazioni di ricarica per auto elettriche. Un sistema di riscaldamento efficiente ed ecologico regola le temperature sia in estate che in inverno.

I VANTAGGI E LE PRESTAZIONI DI QUALITÀ
Con ampi balconi con vista libera e grandi finestre e un'orientamento favorevole, gli appartamenti godono di una luminosità ottimale.

Oltre a questi vantaggi che offrono anche un riscaldamento naturale (energia passiva), ogni appartamento beneficia di finiture e prestazioni qualitative :

- Ambiente di vita << verde >> e privilegiato
- Posizione centrale
- Presenza di numerosi negozi e scuole nelle vicinanze
- Grandi balconi con vista
- Cucina di alta qualità con piano di lavoro in granito
- Armadi integrati negli ingressi e nelle camere
- Parquet in rovere di prima qualità nelle camere
- Isolamento ad alte prestazioni
- Ventilazione a doppio flusso negli ambienti abitativi
- Pannelli fotovoltaici
- Etichetta Minergie Plus
- Ventilazione a doppio flusso
- Ascensore con accessibilità per persone con disabilità
- Spazio importante per la mobilità dolce
- Oltre 700 posti per biciclette
- Garage con stazioni di ricarica elettriche e posti per biciclette

COMODITÀ - SITUAZIONE
Inoltre, queste future abitazioni beneficiano di numerose comodità a pochi passi. Il centro di Delémont e i principali punti di interesse possono essere raggiunti a piedi. :
- L'asse autostradale A16 Bienne-Porrentruy è a soli 3 minuti in auto.
- Centro città: 5 minuti a piedi
- Scuola primaria: 50 metri
- Collegio: 200 metri
- Stazione: 10 minuti a piedi
- Negozi: 200 metri

Brochure e altri documenti su richiesta solo !
Da noi, la curiosità è un bel difetto! Non esitate a contattarmi per informazioni al 079 913 86 16 !

!!! TROVA TUTTE LE NOSTRE PROPRIETÀ IN VENDITA SU WWW.BERRA-IMMOBILIER.CH !!!