Edificio ad uso misto in vendita - 2800 Delémont

Proprietà mista in affitto a Delémont - Quartiere della stazione
Nel quartiere della stazione di Delémont, questa proprietà mista offre una rara opportunità di investimento che combina rendimenti attraenti e alto potenziale di apprezzamento.

L'edificio è composto da:

Uno spazio commerciale, ideale per un'attività dinamica nel centro città,
Sei appartamenti completamente affittati, garantendo così un reddito da locazione stabile.
Con un rendimento lordo del 5,5%, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento, soprattutto perché alcuni affitti sono ancora al di sotto del prezzo di mercato, il che offre un interessante potenziale di ottimizzazione.

L'edificio è molto ben mantenuto e ha subito parziali ristrutturazioni che garantiscono un buon stato generale. Non sono necessari lavori, il che consente una gestione tranquilla e una redditività immediata.

La proprietà è alimentata a gas di città e dispone di un sistema di riscaldamento affidabile ed efficiente.

Il valore di incendio dell'edificio è di 3.050.000 Fr., le ultime ristrutturazioni sono state effettuate nel 2019.

Una proprietà rara sul mercato, ideale per un investitore in cerca di un bene sicuro e in crescita nel cuore della capitale giurassiana.

Interno

* Animali domestici ammessi

Attrezzature tecniche Riscaldamento principale Gas