Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 2800 Delémont

Mischgenutztes Vermietungsobjekt in Delémont - Bahnhofsviertel
Im Bahnhofsviertel von Delémont bietet dieses Mischobjekt eine seltene Investitionsmöglichkeit, die attraktive Rendite und hohes Wertsteigerungspotenzial kombiniert.

Das Gebäude besteht aus:

Eine Gewerbefläche, ideal für eine dynamische Aktivität im Stadtzentrum,
Sechs Wohnungen, die vollständig vermietet sind und somit eine stabile Vermietung garantieren.
Mit einer Bruttorendite von 5,5% stellt dieses Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, zumal einige Mieten noch unter dem Marktpreis liegen, was ein interessantes Potenzial für Optimierung bietet.

Das Gebäude ist sehr gut instand gehalten und hat teilweise Renovierungen erfahren, die einen guten Allgemeinzustand gewährleisten. Es sind keine Arbeiten erforderlich, was eine ruhige Verwaltung und sofortige Rentabilität ermöglicht.

Das Objekt wird mit Stadtgas versorgt und verfügt über ein zuverlässiges und leistungsfähiges Heizsystem.

Der Feuerwert des Gebäudes beträgt 3 050 000 Fr., die letzten Renovierungen wurden 2019 durchgeführt.

Ein seltenes Objekt auf dem Markt, ideal für einen Investor, der nach einem sicheren und wachstumsfähigen Vermögenswert im Herzen der jurassischen Hauptstadt sucht.

Innen

• Haustiere erlaubt

Technische Ausstattung Hauptheizung Gas