Edificio residenziale in vendita - 9445 Rebstein, Bahnhofstrasse 28

Questa casa plurifamiliare situata nel centro di Rebstein, nella valle del Reno in espansione, offre un'opportunità unica per gli investitori in cerca di un immobile redditizio con potenziale di sviluppo e un rendimento estremamente attraente. La proprietà comprende 10 unità abitative con un mix di appartamenti attraente, completato da 6 posti auto all'aperto e 2 posti auto in garage.

Caratteristiche:

• Pavimenti in parquet

• Soffitti in legno

• Balconi vetrati

• Ogni unità abitativa ha il proprio scaldabagno elettrico per la fornitura di acqua calda

• Riscaldamento a olio centralizzato (serbatoio da 12.000 litri nel seminterrato)

• Lavanderia comune con lavatrice, asciugatrice e Secomat

Vantaggi della proprietà:

• Vista da sogno su parti del bellissimo Alpstein

• Il reddito locativo netto annuale previsto ammonta a CHF 123.936 e garantisce un rendimento lordo attraente

• La proprietà si trova nella zona centrale di Rebstein e beneficia di un'eccellente infrastruttura e collegamenti di trasporto (collegamento autostradale A13 raggiungibile in circa 7 minuti in auto). I negozi e le principali necessità quotidiane si trovano nelle immediate vicinanze

• L'immobile in affitto è stato continuamente mantenuto durante i cambi di inquilino

• A medio termine è necessaria una ristrutturazione; in occasione di questa ristrutturazione, dovrebbe essere considerato in particolare un possibile ampliamento dell'edificio

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