Casa bifamiliare in vendita - 9445 Rebstein, Mühleweg 9

Ottima casa bifamiliare in posizione desiderabile in vendita.

Stai cercando una spaziosa casa bifamiliare?

Allora sei sicuramente nel posto giusto!

Sulle alture di Rebstein si trova questa interessante e affascinante casa di 5.5 stanze, che era originariamente un mulino. Questa proprietà si trova in una zona tranquilla, adatta agli animali domestici e ai bambini (vicolo cieco, nessun traffico di transito). Asilo, scuole, trasporti pubblici e negozi sono facilmente raggiungibili. La casa è stata ristrutturata nel 2002 e nel 2014 è stato aggiunto un ampio garage doppio, oltre alla facciata sud che è stata ristrutturata. L'accesso alla casa è possibile tramite 2 ingressi.

Casa bifamiliare di 5.5 stanze:

Al piano terra si trovano l'ingresso, la cucina-soggiorno con stufa in maiolica, il soggiorno con un'altra stufa, un bagno, una lavanderia per la lavatrice e una camera da letto.

Al 1° piano ci sono due camere da letto, un WC con lavabo e due aree di soffitta per un possibile ulteriore ampliamento.

Nel seminterrato, accessibile separatamente dall'esterno, si trova una grande stanza riscaldata, che può essere utilizzata in vari modi e invita la famiglia e gli amici a sostare o può anche essere utilizzata, ad esempio, come studio, sala hobby, sala musica, ecc. Inoltre, c'è una stanza generosa nella parte posteriore del seminterrato dove si trova il riscaldamento a gas con caldaia a pompa di calore.

Nel giardino ben curato e spazioso, c'è un ottimo spazio esterno creato dall'estensione e una casetta da giardino con gazebo, che dispone di collegamenti elettrici e idrici. Inoltre, la proprietà dispone anche di un vecchio locale del mulino che può essere utilizzato come cantina.

La proprietà include anche un ampio garage doppio con posti auto esterni aggiuntivi.

C'è anche la possibilità di costruire sopra il garage doppio (statico già controllato). Un ampliamento della soffitta (altezza sufficiente) sarebbe anche possibile.

La casa bifamiliare in sintesi:

Casa bifamiliare di 5.5 stanze:

Seminterrato:

• Studio-hobby con lavabo (riscaldato)
• Cantina con stanza aggiuntiva
• Riscaldamento a gas con caldaia a pompa di calore
• Accesso esterno allo spazio esterno coperto e al giardino

Piano terra:

• Ingresso e scala
• Cucina-soggiorno con stufa in maiolica
• Soggiorno con camino
• Camera matrimoniale
• Bagno con vasca, doccia, WC e lavabo
• Lavanderia per lavatrice
• Ripostiglio / dispensa con accesso separato

1° piano:

• 2 camere da letto
• WC e lavabo
• 2 aree di soffitta per ulteriore ampliamento

Altro:

• Risorse di espansione disponibili: possibilità di costruire sopra il garage doppio (statico controllato) e risorse di espansione nel sottotetto
• 2 posti auto esterni
• Altezze delle stanze da 2.1 m a 2.35 m
• Grande ristrutturazione nel 2002
• Riscaldamento: riscaldamento a gas con caldaia a pompa di calore del 2019
• Rinnovo della camera al 1° piano nel 2019
• Estensione del garage doppio con spazio esterno coperto nel 2014
• Giardino terrazzato con casetta da giardino con gazebo (elettricità/acqua)
• Locale del mulino (utilizzabile come cantina)
• Stagno con acqua dolce corrente (sorgente)