Edificio residenziale in vendita - 2502 Biel/Bienne

Liebhaberobjekt in der Seelandhauptstadt !

Klassisches Wohnhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert mit drei grossen 5 - Zimmerwohnungen und einem Keller- sowie Dachgeschoss. Weitestgehend im Originalzustand (ausser Küchen und Bäder). Das Haus ist einseitig angebaut (Ostseite) mit einem Nachbarmehrfamilienhaus (Schützengasse 73a). Das Gebäude ist im Bauinventar des Kantons Bern als erhaltenswert eingestuft und ist Teil der Baugruppe W, Biel/BIenne, Schützengasse. Erbauung 1907-1908.

(Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein kleines Dossier mit Bildern als Pdf-Datei zu)

• schöner, gepflegter Garten mit altem gepflegtem Baumbestand
• ruhige und zentrumsnahe Lage
• 3 Aussenparkplätze
• 1 Autogarage

Leichte Hanglage an der Schützengasse mit schöner Aussicht gegen Südosten über die Stadt Biel.

DG Wohnung mit Blick auf Berner Alpen und Bielersee.

Die Liegenschaft wird voll vermietet verkauft.

• Amtlicher Wert CHF 623'300.- (2020)
• Nettomietzinsertrag pro Jahr CHF 82'600.-
• Versicherungswert Gebäudeversicherung des Kantons Bern (GVB) CHF2'200'000.00

Letzte Renovationen :

• Elektrokontrolle 2023
• Sanierung Abwasserkanalisation bis zur Gemeindeleitung (2021)
• Küchen/Bäder ca. 2007

Anstehende Sanierungen:

• Heizsystem / evt. Fenster

Verkaufspreis

CHF 2'500'000.-

Kosten und Gebühren: Die Kosten für das Notariat, den Grundbucheintrag sowie die Handänderungssteuern übernimmt die Käuferschaft

**Kauftermin:**nach Vereinbarung

Besichtigungstermine:

Besichtigungstermine auf Anfrage nur mit Bankfinanzierungsgarantie.

(Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein kleines Dossier als Pdf-Datei zu)

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