Edificio residenziale in vendita - 2502 Biel/Bienne

Proprietà di investimento ben mantenuta in una posizione ricercata
Questo edificio multifamiliare completamente affittato, situato in un quartiere residenziale tranquillo e adatto alle famiglie, offre un'opportunità di investimento attraente con rendimenti stabili. La proprietà comprende un totale di cinque unità abitative:

-Studio di 35m2 al piano terra, bagno con doccia, WC separato, cucina
-Studio di 44m2 al piano terra, bagno con doccia, WC separato, cucina
-Appartamento di 4 stanze di 141m2 al 1° piano, 2 bagni (BAGNO/DOCCIA), grande spazio disponibile con torre di lavaggio, balcone
-Appartamento di 4 stanze di 197m2 al 1° piano, 2 bagni (BAGNO/DOCCIA), grande spazio disponibile con torre di lavaggio, terrazza/spazio esterno.
-Appartamento attico di 147m2 al 2° piano con terrazza circondante, 2 bagni (BAGNO/DOCCIA), lavanderia con torre di lavaggio.

Le dimensioni degli appartamenti e le possibilità di parcheggio si rivolgono a un ampio segmento di inquilini – da single, anziani a famiglie – e garantiscono una situazione di affitto equilibrata e sostenibilmente stabile.
Le entrate annuali nette da affitto ammontano attualmente a CHF 102'600.–. Inoltre, ci sono un totale di otto posti auto disponibili nel garage dell'edificio. Cinque di essi sono già affittati, mentre altri tre sono disponibili e possono essere affittati separatamente per circa CHF 130.– al mese ciascuno. Questo comporta un potenziale di reddito aggiuntivo di CHF 4'680.– all'anno.

Questa offerta ImmoSky offre i seguenti Più Performance:
+ Posizione TOP
+ Zona mista
+ Ogni appartamento ha un ingresso separato
+ Appartamento attico e tetto piano dell'anno 2022
+ Studi e appartamenti di 4 stanze sono stati ristrutturati nel 2021
+ Nuovo riscaldamento / pompa di calore 2025
+ 8 posti auto

La solida struttura dell'edificio e l'arredamento contemporaneo consentono un investimento sicuro a lungo termine senza necessità immediata di ristrutturazione.
Non esitate e contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni o per un appuntamento di visita senza impegno.
(Il dossier viene solitamente inviato entro un massimo di 24 ore, si prega di controllare anche la cartella SPAM.)
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