Edificio residenziale in vendita - 3186 Düdingen, Sonnenmattweg 25

In vendita c'è un edificio multifamiliare ben tenuto del 2004, situato in una ottima posizione a Düdingen. L'edificio è orientato a sud e offre un totale di 8 appartamenti completamente affittati, distribuiti su sei appartamenti di 3,5 stanze e due appartamenti di 2,5 stanze. Ogni appartamento è modernamente arredato e dispone di cantine private e di lavanderie separate.

L'edificio multifamiliare è suddiviso come segue:

Al piano terra ci sono due appartamenti di 3,5 stanze, ciascuno con un bagno che include una doccia, una vasca da bagno e un WC, oltre a un WC per gli ospiti separato. Inoltre, c'è una grande terrazza. C'è anche un appartamento di 2,5 stanze al piano terra, anch'esso con bagno (vasca da bagno e WC) e una propria terrazza. Gli appartamenti sono dotati di moderne cucine aperte. Ogni appartamento ha una propria lavanderia con lavatrice e asciugatrice e una cantina separata nel seminterrato.

Il piano superiore offre due appartamenti di 3,5 stanze, ciascuno dotato di un bagno (doccia, vasca da bagno e WC) e di un WC per gli ospiti separato. Ogni appartamento ha un grande balcone. Inoltre, c'è anche su questo piano un appartamento di 2,5 stanze, anch'esso con bagno (vasca da bagno e WC). Anche qui gli appartamenti sono dotati di moderne cucine aperte e ogni appartamento dispone di una propria lavanderia con lavatrice e asciugatrice, oltre a una cantina separata nel seminterrato.

Nel sottotetto ci sono due appartamenti di 3,5 stanze in attico. Questi dispongono di un bagno con doccia, vasca da bagno e WC, oltre a un WC per gli ospiti separato. Anche qui gli appartamenti sono dotati di moderne cucine aperte. Ogni appartamento ha una grande terrazza con una bella vista sulle montagne e una propria lavanderia con lavatrice e asciugatrice, situata direttamente davanti all'ingresso dell'appartamento. Inoltre, c'è una cantina separata nel seminterrato.

Nel seminterrato ci sono le cantine e le lavanderie e una stanza tecnica con una nuova pompa di calore a sonda geotermica, che garantisce un riscaldamento energeticamente efficiente.

Area esterna e opzioni di parcheggio:

L'edificio multifamiliare è circondato da un grande giardino soleggiato che offre tranquillità e privacy. Inoltre, ci sono diversi posti auto per visitatori disponibili davanti alla casa. Il prezzo include 8 posti auto in garage, che offrono ai locatari un modo comodo per parcheggiare i loro veicoli.

L'edificio multifamiliare si distingue per l'ottima qualità costruttiva ed è dotato di una connessione in fibra ottica che consente un accesso a Internet veloce. Grazie all'orientamento a sud della casa, gli spazi abitativi sono luminosi e soleggiati, creando un'atmosfera abitativa piacevole. Inoltre, l'edificio offre una bellissima vista sulle montagne. Tutti gli appartamenti sono completamente affittati, e i locatari si distinguono per la loro ordine e cura. Un altro punto forte è l'attrezzatura accessibile alle persone con disabilità della casa, che dispone di un ascensore che collega l'edificio dal seminterrato al sottotetto.

La casa è sempre stata ben mantenuta e gli elettrodomestici negli appartamenti sono stati continuamente sostituiti. Sono stati eseguiti i seguenti lavori:

2021: Facciata e sottotetto completamente dipinti

2024: Riparazione del tetto

2024: Sostituzione della pompa di calore a sonda geotermica, nuova Waterkotte Ecotouch (riscaldamento e raffreddamento naturale, raffreddamento gratuito)

La posizione dell'edificio multifamiliare è eccellente: L'autobus e la stazione ferroviaria sono raggiungibili a piedi in meno di 10 minuti, garantendo ottimi collegamenti con i mezzi pubblici. Anche le scuole e i negozi si trovano a un massimo di 10 minuti a piedi. Düdingen offre un ampio ventaglio di sport, dal campo da calcio allo stadio di hockey su ghiaccio e alla pista di atletica fino alla piscina coperta. Anche per quanto riguarda l'assistenza sanitaria, è tutto ben organizzato. Düdingen dispone di una varietà di studi medici, tra cui dentisti, oculisti e pediatri, oltre al centro medico Medbase alla stazione, che ospita diversi specialisti.

Questo edificio multifamiliare è la perfetta opportunità per un investitore in cerca di un investimento sicuro. Con una proprietà ben mantenuta, inquilini attenti e una posizione attraente in una comunità in crescita, questa casa offre un apprezzamento del valore a lungo termine e rendimenti stabili.

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