Immeuble résidentiel à vendre - 3186 Düdingen, Sonnenmattweg 25

À vendre, un immeuble multifamilial bien entretenu datant de 2004, situé dans un emplacement très prisé à Düdingen. Le bâtiment est orienté au sud et offre un total de 8 appartements entièrement loués, répartis sur six appartements de 3,5 pièces et deux appartements de 2,5 pièces. Chaque appartement est moderne et dispose de caves privées ainsi que de buanderies séparées.

L'immeuble est divisé comme suit :

Au rez-de-chaussée, se trouvent deux appartements de 3,5 pièces, chacun avec une salle de bain comprenant une douche, une baignoire et des toilettes, ainsi qu'un WC séparé pour les invités. De plus, il y a une grande terrasse. Il y a aussi un appartement de 2,5 pièces au rez-de-chaussée, également avec salle de bain (baignoire et toilettes) et sa propre terrasse. Les appartements sont équipés de cuisines modernes ouvertes. Chaque appartement dispose de sa propre buanderie avec machine à laver et sèche-linge et d'une cave séparée au sous-sol.

L'étage supérieur propose deux appartements de 3,5 pièces, chacun équipé d'une salle de bain (douche, baignoire et toilettes) et d'un WC séparé pour les invités. Chaque appartement dispose d'un grand balcon. Il y a également à cet étage un appartement de 2,5 pièces, également avec salle de bain (baignoire et toilettes). Ici aussi, les appartements sont équipés de cuisines modernes ouvertes, et chaque appartement dispose de sa propre buanderie avec machine à laver et sèche-linge ainsi que d'une cave séparée au sous-sol.

Dans le grenier, se trouvent deux appartements de 3,5 pièces en attique. Ceux-ci disposent d'une salle de bain avec douche, baignoire et toilettes ainsi qu'un WC séparé pour les invités. Ici aussi, les appartements sont équipés de cuisines modernes ouvertes. Chaque appartement dispose d'une grande terrasse avec une belle vue sur les montagnes et d'une buanderie avec machine à laver et sèche-linge, située directement devant l'entrée de l'appartement. De plus, il y a une cave séparée au sous-sol.

Au sous-sol, se trouvent les caves et buanderies ainsi qu'une salle technique avec une nouvelle pompe à chaleur géothermique, qui assure un chauffage économe en énergie.

Espace extérieur et options de stationnement :

L'immeuble est entouré d'un grand jardin ensoleillé qui offre calme et intimité. De plus, plusieurs places de stationnement pour visiteurs sont disponibles devant la maison. Le prix comprend 8 places de garage, offrant aux locataires un moyen pratique de garer leurs véhicules.

L'immeuble impressionne par sa très bonne qualité de construction et est équipé d'une connexion fibre optique qui permet un accès Internet rapide. Grâce à l'orientation sud de la maison, les espaces de vie sont lumineux et ensoleillés, ce qui crée une atmosphère de vie agréable. De plus, le bâtiment offre une vue magnifique sur les montagnes. Tous les appartements sont entièrement loués, et les locataires se distinguent par leur ordre et leur soin. Un autre point fort est l'équipement accessible aux personnes handicapées de la maison, qui dispose d'un ascenseur reliant le bâtiment du sous-sol au grenier.

La maison a toujours été bien entretenue et les appareils électriques dans les appartements ont été continuellement remplacés. Les travaux suivants ont été réalisés :

2021 : Façade et sous-toit entièrement peints

2024 : Réparation du toit

2024 : Remplacement de la pompe à chaleur géothermique, nouvelle Waterkotte Ecotouch (chauffage et refroidissement naturel, refroidissement gratuit)

L'emplacement de l'immeuble est excellent : L'arrêt de bus et la gare sont à moins de 10 minutes à pied, garantissant d'excellentes connexions aux transports en commun. Les écoles et les commerces se trouvent également dans un rayon de 10 minutes à pied. Düdingen offre une large gamme de sports, allant du terrain de football au stade de hockey sur glace et à la piste d'athlétisme jusqu'à la piscine intérieure. En matière de soins de santé, tout est également bien pris en charge. Düdingen dispose d'une variété de cabinets médicaux, y compris dentistes, ophtalmologistes et pédiatres, ainsi que du centre de pratique Medbase à la gare, qui abrite plusieurs spécialistes.

Cet immeuble multifamilial est la parfaite opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement sûr. Avec une propriété bien entretenue, des locataires soigneux et un emplacement attrayant dans une commune en pleine croissance, cette maison offre une appréciation de valeur à long terme et des rendements stables.

Votre DreihochDrei Immobilien AG