Edificio residenziale in vendita - 2400 Le Locle

Edificio di rendimento ristrutturato
Investimenti di rendimento: Se siete alla ricerca di un immobile di rendimento, questa opportunità è quella che fa per voi. Con un'attrattiva situazione locativa e un potenziale di sviluppo, questo investimento offre numerose possibilità per massimizzare i vostri ricavi.

Principali cifre e informazioni:

* Reddito annuo da locazione: CHF 100'800.-, che offre una fonte di reddito da locazione stabile e affidabile.
* Spese annuali: CHF 22'000.-, con costi ben gestiti, grazie anche a una caldaia a gas + boiler installati nel 2018.
* Rinnovo elettrico: Rinnovo completo effettuato nel 2019, con messa a norma OIBT nel 2020, garantendo la sicurezza e la modernità dell'impianto.
* Possibilità di diritto di prelazione su lotto adiacente: Opportunità di acquistare un lotto edificabile adiacente per CHF 200'000.-, che offre un ulteriore potenziale di sviluppo con un appartamento di 1,5 locali (non locato) e un garage attualmente locato per CHF 500.-/mese.
* Diritto di passaggio: A favore dei due edifici, facilitando l'accesso e la gestione delle proprietà.

Questo immobile di rendimento rappresenta un'opportunità solida per gli investitori, con un potenziale immediato e futuro. I nostri agenti immobiliari sono a vostra disposizione per fornirvi maggiori informazioni e accompagnarvi durante tutto il processo di acquisto.
Non lasciatevi sfuggire questa occasione di investire in un immobile ad alto rendimento. Contattateci subito!