Immeuble résidentiel à vendre - 2400 Le Locle

Immeuble de rendement rénové
Investissement de Rendement : Si vous êtes à la recherche d'un bien de rendement, cette opportunité est faite pour vous. Avec un état locatif attractif et un potentiel de développement, cet investissement offre de nombreuses possibilités pour maximiser vos revenus.

Principaux chiffres et informations :

• État locatif annuel : CHF 100'800.-, offrant une source de revenu locatif stable et fiable.
• Charges annuelles : CHF 22'000.-, avec des coûts bien maîtrisés, notamment grâce à une chaudière gaz + boiler installés en 2018.
• Rénovation électrique : Rénovation complète réalisée en 2019, avec une mise en conformité OIBT en 2020, garantissant la sécurité et la modernité de l'installation.
• Droit d'emption possible sur parcelle adjacente : Opportunité d'acquérir une parcelle constructible adjacente pour CHF 200'000.-, offrant un potentiel de développement supplémentaire avec un appartement de 1,5 pièces (non loué) et un garage actuellement loué pour CHF 500.-/mois.
• Droit de passage : En faveur des deux immeubles, facilitant l'accès et la gestion des propriétés.

Cet objet de rendement représente une opportunité solide pour les investisseurs, avec un potentiel immédiat et futur. Nos agents immobiliers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous accompagner tout au long du processus d'achat.
Ne laissez pas passer cette occasion d'investir dans un bien à fort rendement. Contactez-nous dès maintenant !