Edificio ad uso misto in vendita - 2300 La Chaux-de-Fonds

Questo edificio caratteristico del 1800 è idealmente situato nel cuore della città e in prossimità di servizi e negozi. Ha subito ristrutturazioni puntuali e manutenzione regolare. Il guscio è sano e non sono previsti lavori maggiori nel prossimo futuro.

L'edificio è composto da due spazi commerciali e quattro appartamenti, per un totale di sei unità.

La disposizione delle stanze è la seguente:

Seminterrato: una sala tecnica e grandi cantine accessibili ai negozi.

Piano terra: due spazi commerciali di 75 m² e 77 m².
Lo spazio commerciale occidentale è stato completamente ristrutturato nel 2024 e dispone di un ascensore che porta direttamente al seminterrato.

1° piano: due uffici
Un ufficio con 3 stanze, 74 m², ristrutturato, con cucina parzialmente attrezzata.
Un ufficio con 3 stanze, 85 m², ristrutturato, con cucina parzialmente attrezzata e due balconi.

2° piano: due appartamenti
Un appartamento con 3,5 stanze, 85 m², da ristrutturare.
Un appartamento con 2,5 stanze, 72 m², parzialmente ristrutturato.

Sottotetto e soffitta:

10 soffitte e uno spazio di soffitta con una superficie totale di 278 m², che offrono la possibilità di creare nuovi spazi abitativi e generare riserve di affitto.

L'edificio dispone di due posti auto esterni e consiste in una PPE con due unità.

L'edificio genera attualmente un rendimento attraente del 4,5%, che salirà al 5% nel 2027, sulla base dei contratti di locazione firmati.

Se stai cercando un immobile di alta qualità che offra potenziale di rendimento e una posizione strategica, non esitare a contattarmi per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

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