Edificio ad uso misto in vendita - 2300 La Chaux-de-Fonds

Questo edificio caratteristico del 1800, situato idealmente nel cuore della città e nelle immediate vicinanze di strutture e negozi, è stato ristrutturato in modo selettivo e regolarmente mantenuto. La sua struttura è sana e non sono previsti lavori maggiori nel prossimo futuro.

L'edificio è composto da due spazi commerciali e quattro appartamenti, per un totale di sei unità.

La disposizione delle stanze è la seguente:

Seminterrato: una sala tecnica e grandi cantine accessibili alle unità commerciali.

Piano terra: due spazi commerciali di 75 m² e 77 m².
L'unità commerciale occidentale è stata completamente ristrutturata nel 2024 e dispone di un ascensore che porta direttamente al seminterrato.

1° piano: due uffici
Un ufficio con 3 stanze, di 74 m², ristrutturato, con cucina parzialmente attrezzata.
Un ufficio con 3 stanze, di 85 m², ristrutturato, con cucina parzialmente attrezzata e due balconi.

2° piano: due appartamenti
Un appartamento con 3,5 stanze, di 85 m², da ristrutturare.
Un appartamento con 2,5 stanze, di 72 m², parzialmente ristrutturato.

Sottotetto e soffitta:

10 soffitte e un'area di stoccaggio della soffitta con una superficie totale di 278 m², che offre la possibilità di creare nuovi spazi abitativi e generare un reddito da locazione.

L'edificio dispone di due posti auto esterni e consiste in una PPE con due unità.

L'edificio attualmente genera un rendimento attraente del 4,5%, che salirà al 5% nel 2027, sulla base dei contratti di locazione firmati.

Se stai cercando un immobile di alta qualità che offra potenziale di rendimento e una posizione strategica, non esitare a contattarmi per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

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