Edificio residenziale in vendita - 8127 Forch, Kaltensteinstrasse 22

Proprietà

Il casale risalente al 17° secolo è stato completamente ristrutturato e ristrutturato nel 2021 con un grande senso dello stile, attenzione ai dettagli e consapevolezza della qualità.

Oggi la proprietà comprende tre appartamenti e uno studio, offrendo spazi abitativi ben curati in cui la magia della storia si fonde con il linguaggio del presente. La dimensione, lo standard e il design degli appartamenti soddisfano quindi le esigenze odierne di vivere in prossimità della città e della natura.

Grazie alla costante manutenzione rispettosa dello stile della proprietà, il fascino originale della casa è stato preservato nel corso degli anni, creando una sensazione e un'atmosfera spaziale molto particolari negli appartamenti: Si possono quindi aspettare bellissime travi in legno, pietra naturale e parquet in rovere di alta qualità, così come un design spaziale moderno e aperto con bianco fresco e molta luce naturale, che crea accenti spaziali particolarmente belli. I materiali scelti con cura e di alta qualità e il primo standard di finitura corrispondono agli standard di proprietà e sottolineano la qualità, l'individualità e il potenziale della proprietà. La grande area giardino/terreno con una piccola casa da giardino e un'area barbecue è disponibile per uso comune. A ciascun appartamento è inoltre assegnato un seminterrato o una soffitta; un totale di cinque posti auto all'aperto, due dei quali con stazione di ricarica per auto elettriche, così come posti per biciclette, appartengono anche alla proprietà.

La proprietà è completamente affittata e tutti i contratti di locazione sono attualmente non risolti. Con un reddito da locazione annuale (netto) di circa CHF 144'192, la proprietà si dimostra non solo un gioiello, ma anche un'opportunità di investimento attraente con un rendimento lordo di circa il 3%.

Indipendentemente dal fatto che si valuti la ben curata casa plurifamiliare come un'opportunità di investimento, di rendimento o di appassionato, è un'opportunità estremamente interessante per acquisire spazi abitativi preziosi in un comune fiscalmente vantaggioso.

Non esitate a contattarci. Non vediamo l'ora della vostra chiamata!