Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 8127 Forch, Kaltensteinstrasse 22

Objekt

Das aus dem 17. Jahrhundert stammende Bauernhaus wurde 2021 mit viel Stilempfinden, Detailliebe und Qualitätsbewusstsein komplett renoviert und aufwendig saniert.

Heute umfasst die Liegenschaft drei Wohnungen und ein Studio und bietet gepflegten Wohnraum, in dem sich der Zauber der Geschichte mit der Sprache der Gegenwart vereint. Grösse, Standard und Gestaltung der Wohnungen entsprechen daher den heutigen Bedürfnissen an und nach stadt- und naturnahem Wohnen.

Dank der stets stilgetreuen Pflege der Liegenschaft ist der ursprüngliche Charme des Hauses über all die Jahre erhalten geblieben und schafft ein ganz besonderes Raumgefühl und -ambiente in den Wohnungen: Wunderschönes Holzbalkenwerk, Naturstein und hochwertiger Langriemen-Eichenparkett dürfen daher ebenso erwartet werden, wie moderne, offene Raumgestaltung mit frischem Weiss und viel Tageslicht, welches besonders schöne Raumakzente setzt. Die bedacht hochwertig gewählten Materialien und der erstklassige Ausbaustandard entsprechen Eigentumsstandard und unterstreichen Qualität, Individualität sowie Potential der Liegenschaft. Die grosse Garten-/Landfläche mit kleinem Gartenhaus und Grillplatz steht zur allgemeinen Benützung. Jeder Wohnung ist zudem ein Keller oder Estrich zugewiesen; insgesamt fünf Aussenparkplätze, zwei davon mit Aufladestation für Elektroautos sowie Fahrradplätze gehören ebenfalls zur Liegenschaft.

Die Liegenschaft ist vollvermietet und die Mietverhältnisse sind gegenwärtig alle ungekündigt. Mit jährlichen Mietzinseinnahmen (netto) von rund CHF 144'192 erweist sich die Liegenschaft nicht nur als Bijou, sondern auch als attraktive Investitionsmöglichkeit mit einer Bruttorendite von rund 3 %.

Unabhängig davon, ob Sie das gepflegte Mehrfamilienhaus als Investitions-, Rendite- oder Liebhaberopportunität beurteilen, es ist dank seiner Standort- und Wohnqualitäten eine äusserst spannende Gelegenheit, wertvollen Wohnraum in einer steuergünstigen Gemeinde zu erwerben.

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