Immeuble résidentiel à vendre - 8127 Forch, Kaltensteinstrasse 22

Propriété

Le ferme datant du 17ème siècle a été entièrement rénovée et soigneusement restaurée en 2021 avec un grand sens du style, une attention aux détails et une conscience de la qualité.

Aujourd'hui, la propriété comprend trois appartements et un studio, offrant un espace de vie bien entretenu où la magie de l'histoire se mêle à la langue du présent. La taille, le standard et la conception des appartements répondent aux besoins d'aujourd'hui en matière de vie urbaine et proche de la nature.

Grâce à l'entretien toujours respectueux du style de la propriété, le charme original de la maison a été préservé au fil des ans, créant une sensation d'espace et une ambiance très particulières dans les appartements : De magnifiques poutres en bois, de la pierre naturelle et un parquet en chêne de haute qualité peuvent donc être attendus, tout comme une conception spatiale moderne et ouverte avec du blanc frais et beaucoup de lumière du jour, qui met particulièrement en valeur les accents spatiaux. Les matériaux soigneusement choisis de haute qualité et le standard de finition de premier ordre correspondent aux normes de propriété et soulignent la qualité, l'individualité et le potentiel de la propriété. La grande surface de jardin/terrain avec une petite maison de jardin et un espace barbecue est à la disposition de tous. Chaque appartement est également attribué à une cave ou un grenier ; un total de cinq places de stationnement extérieures, dont deux avec station de recharge pour voitures électriques, ainsi que des places pour vélos, font également partie de la propriété.

La propriété est entièrement louée et tous les contrats de location sont actuellement non résiliés. Avec des revenus locatifs annuels (nets) d'environ 144 192 CHF, la propriété se révèle être non seulement un bijou, mais aussi une opportunité d'investissement attrayante avec un rendement brut d'environ 3 %.

Que vous évaluiez la maison multifamiliale bien entretenue comme une opportunité d'investissement, de rendement ou de passionné, c'est une occasion extrêmement passionnante d'acquérir un espace de vie précieux dans une commune fiscalement avantageuse.

N'hésitez pas à nous contacter. Nous attendons votre appel avec impatience !