Edificio residenziale in vendita - 5105 Auenstein, Hauptstrasse 22

CHF 2’590’000.-

CHF 1’594 / m²

Casa

1’625 m²

Terreno

Descrizione

Tradotto dalla lingua Tedesco.

Ex fattoria con grande laboratorio, 3 appartamenti, 1 piccola casa separata e riserva di terreno.

Informazioni riguardo film e foto:

Clicca su VIDEO a sinistra sotto le immagini per guardare il tour filmato della fattoria e dei dintorni!

Dintorni

Auenstein è tranquilla e rurale. L'Aare con la possibilità di passeggiare, nuotare e andare in bicicletta è nelle immediate vicinanze e la capitale cantonale Aarau è raggiungibile in breve tempo.

Le proprietà si trovano nel centro del villaggio, proprio accanto al negozio Volg.

Importante:

La proprietà è composta da diverse unità abitative (vedi etichettatura sull'immagine di intestazione).

In questo annuncio troverai solo una parte delle riprese interne.

Fattoria (spaziosa, a tre piani con grande laboratorio e varie stanze accessorie, immagini degli interni e tour filmato disponibili).
3 appartamenti (nuovi, moderni con area giardino condivisa, ancora nessuna immagine disponibile).
Piccola casa residenziale (nuova, moderna, con area giardino propria, ancora nessuna immagine disponibile).

Gli appartamenti e la piccola casa residenziale sono attualmente affittati e i contratti di affitto possono essere trasferiti.

La fattoria è disabitata e pronta per essere occupata immediatamente. A seconda dell'uso, la fattoria potrebbe essere convertita in due unità abitative.

In aggiunta, va menzionato che le proprietà includono anche un terreno più grande che può essere utilizzato come giardino o su cui potrebbero essere realizzati ulteriori progetti di costruzione.

Opzioni di utilizzo:

Affittare anche la parte della fattoria e utilizzare il tutto come investimento.
Vivere nella fattoria e utilizzare gli appartamenti affittati e la casa unifamiliare come investimento.
Occupare tutte le unità abitative o parte di esse nel senso di una casa multigenerazionale.
Ulteriori possibilità creative di vivere e lavorare, ecc.

Breve descrizione delle varie unità abitative:

Casa residenziale di 5,5 stanze con laboratorio e galleria

La casa residenziale ha tre livelli e sarebbe possibile con un moderato sforzo dividere le molte stanze in due appartamenti.

Piano terra

Al piano terra si trova il grande soggiorno e sala da pranzo con soffitto in legno e pavimento in parquet e con una stufa a piastrelle. Grande cucina abitabile con piano cottura Tiba e piano cottura in ceramica, con lavastoviglie, vaporella, forno. Il soffitto a pannelli e i punti luce incassati conferiscono alla stanza un fascino particolare. Nello stesso piano c'è un'altra stanza e un grande bagno con vasca/doccia, WC, lavabo doppio con armadietto a specchio e una torre di lavaggio.

Piano superiore

Al piano superiore ci sono tre grandi stanze, un ingresso, molti armadi a muro e un bagno con lavabo doppio, doccia, vasca e WC. Qui ci sono collegamenti per installare una cucina aggiuntiva se la fattoria fosse divisa in due appartamenti.

Sottotetto / Laboratorio / Galleria / Cantina

Il sottotetto è molto grande con finestre e spazio di stoccaggio. Nella parte centrale della casa si trova il grande laboratorio. Da qui si accede alla galleria con uno spazio meraviglioso per hobby, con soffitti alti. Ideale per fitness, sala giochi, ecc. Su questo livello c'è anche una sauna accogliente.

Alla fattoria appartiene una cantina a volta, accessibile tramite un ingresso esterno.

Casa per 3 famiglie

Piano terra / area comune