Edificio residenziale in vendita - 4923 Wynau, Aegertenstrasse 21

L'edificio, costruito nel 1910 e ben mantenuto, è stato ampiamente ristrutturato e rimodernato negli ultimi anni, brillando in uno stato impressionante. La generosa superficie del terreno di 636 m² offre principalmente spazi verdi, un affascinante cortile pavimentato e un'area di ghiaia pratica come ingresso. Le finestre in plastica rinnovate nel 2012 e le caratteristiche persiane rosse offrono una protezione solare ottimale e conferiscono alla casa il suo stile attraente. I rilevatori di fumo in tutta la casa garantiscono anche la sicurezza.

La casa impressiona con un sistema fotovoltaico che offre il 58% di indipendenza. Sul tetto viene prodotta energia elettrica ecologica. L'energia elettrica in eccesso viene immessa nella rete pubblica.
Questo concetto sostenibile è completato da un sistema di riscaldamento a olio efficiente che assicura una casa accogliente. La casa dispone di una cantina a volta. Nella parte posteriore della casa è stata aggiunta una sauna con doccia, che offre relax e benessere.

L'edificio annesso comprende uno spazio chiuso di circa 30 m², che è sopra la media in dimensioni e può essere utilizzato in vari modi. L'edificio annesso è completato da un carport per due veicoli e un'area di sosta coperta. Inoltre, l'edificio dispone di un WC con lavabo.

Il piano terra vi accoglie con un appartamento di 3½ stanze progettato con cura di quasi 82 m². L'appartamento irradia un'atmosfera accogliente e confortevole grazie alle travi in legno visibili e alla disposizione armoniosa delle stanze. Qui troverete una charmante cucina bianca che colpisce per la sua chiarezza. In cucina brilla anche un vecchio forno a legna, la cui eleganza rustica e i ricordi di tempi passati riempiono l'atmosfera di un tocco di nostalgia. Il soggiorno accogliente invita a sostare, e un ulteriore locale tecnico offre spazio di stoccaggio utile. Inoltre, ci sono due stanze e un pratico bagno con doccia, WC e lavabo. Il piano terra è completato dalla sala tecnica e da un annesso in legno, che apre a molteplici possibilità di utilizzo.

Ai piani superiori e mansardati si estende un impressionante appartamento duplex di 4½ stanze su una superficie totale di quasi 200 m². Il spazioso soggiorno e sala da pranzo, che insieme copre 55 m², offre ampio spazio per ore conviviali e colpisce per il suo carattere aperto e luminoso. Un forno svedese nel soggiorno crea un'atmosfera accogliente e calda. La cucina moderna con il suo elegante isola di cottura è perfetta per le persone che amano cucinare. Un ingresso elegante, un bagno pratico con WC, doccia e lavabo, così come un'altra stanza offrono ulteriore comfort abitativo. Una scala in legno decorativa conduce al sottotetto sviluppato, che diffonde un'atmosfera molto particolare con le sue stanze luminose e le travi in legno visibili. Questa stanza è sopra la media in dimensioni. Qui troverete anche una stanza per il bricolage/sottotetto con lavabo, che può essere utilizzata per attività creative, tra le altre cose.


Benvenuti a Wynau

A 40 km da Berna e Lucerna, a 60 km da Basilea e a 80 km da Zurigo, si trova il comune di Wynau nella parte più bassa del cantone bernese di Oberaargau, con quasi 1.700 abitanti. Il paesaggio variegato impressiona con sentieri escursionistici ben mantenuti e un percorso ciclabile cantonale. Case affascinanti e un paesaggio non costruito emanano un senso di tranquillità e sicurezza, supportato da bellissime foreste e dolci colline. Il luogo ideale per sostare e rilassarsi. La magnifica vista sul vicino Giura e, in caso di bel tempo, anche sulle Alpi, un paesaggio intatto e idilliaco sull'Aare con il collegamento in traghetto a Wolfwil (Canton Soletta) sono caratteristiche invitanti di Wynau.

Offerte culturali, ricreative e sportive varie, così come la vicinanza ai centri di Langenthal, Olten e Soletta arricchiscono il villaggio.