Immeuble résidentiel à vendre - 4923 Wynau, Aegertenstrasse 21

Le bâtiment, construit en 1910 et bien entretenu, a été entièrement rénové et remodelé ces dernières années, brillants dans un état impressionnant. La généreuse superficie du terrain de 636 m² offre principalement des espaces verts, une charmante cour pavée et une zone de gravier pratique comme allée. Les fenêtres en plastique renouvelées en 2012 et les volets rouges caractéristiques offrent une protection solaire optimale et donnent à la maison son style attrayant. Des détecteurs de fumée dans toute la maison garantissent également la sécurité.

La maison impressionne avec un système photovoltaïque qui offre 58 % d'indépendance. De l'électricité écologique est produite sur le toit. L'électricité excédentaire est injectée dans le réseau public.
Ce concept durable est complété par un système de chauffage au mazout efficace qui assure un foyer confortable. La maison dispose d'une cave voûtée. À l'arrière de la maison, une sauna avec douche a été ajoutée, offrant détente et bien-être.

Le bâtiment annexe comprend un espace fermé d'environ 30 m², qui est au-dessus de la moyenne en taille et peut être utilisé de diverses manières. Le bâtiment annexe est complété par un carport pour deux véhicules et un espace de stationnement couvert. De plus, le bâtiment dispose d'un WC avec lavabo.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec un appartement de 3½ pièces soigneusement conçu de près de 82 m². L'appartement rayonne d'une atmosphère chaleureuse et confortable grâce aux poutres en bois visibles et à l'agencement harmonieux des pièces. Ici, vous trouverez une charmante cuisine blanche qui impressionne par sa clarté. Dans la cuisine, un ancien poêle en bois brille, dont l'élégance rustique et les souvenirs de temps passés remplissent l'atmosphère d'une touche de nostalgie. Le salon accueillant invite à la détente, et une buanderie supplémentaire offre un espace de rangement utile. De plus, il y a deux chambres et une salle de bain pratique avec douche, WC et lavabo. Le rez-de-chaussée est complété par la salle technique et un abri à bois attenant, qui ouvre de nombreuses possibilités d'utilisation.

Aux étages supérieur et mansardé, un impressionnant appartement en duplex de 4½ pièces s'étend sur une superficie totale de près de 200 m². Le spacieux salon et salle à manger, qui couvre ensemble 55 m², offre beaucoup d'espace pour des heures conviviales et impressionne par son caractère ouvert et lumineux. Un poêle suédois dans le salon crée une atmosphère accueillante et chaleureuse. La cuisine moderne avec son îlot de cuisson élégant est parfaite pour les personnes qui aiment cuisiner. Une entrée stylée, une salle de bain pratique avec WC, douche et lavabo, ainsi qu'une autre chambre offrent un confort de vie supplémentaire. Un escalier en bois décoratif mène au grenier aménagé, qui diffuse une ambiance très particulière avec ses pièces lumineuses et ses poutres en bois visibles. Cette pièce est au-dessus de la moyenne en taille. Vous y trouverez également une salle de bricolage/grenier avec lavabo, qui peut être utilisée pour des activités créatives, entre autres.


Bienvenue à Wynau

À 40 km de Berne et Lucerne, à 60 km de Bâle et à 80 km de Zurich, se trouve la commune de Wynau dans la région bernoise la plus basse d'Oberaargau, avec près de 1 700 habitants. Le paysage varié impressionne par ses sentiers de randonnée bien entretenus et un itinéraire cyclable cantonal. Des maisons charmantes et un paysage non construit dégagent un sentiment de tranquillité et de sécurité, soutenu par de belles forêts et des collines douces. L'endroit idéal pour s'attarder et se détendre. La vue magnifique sur le Jura voisin et, par temps clair, même sur les Alpes, un paysage intact et idyllique sur l'Aare avec la connexion par ferry à Wolfwil (Canton de Soleure) sont des caractéristiques invitantes de Wynau.

Des offres culturelles, de loisirs et sportives variées, ainsi que la proximité des centres de Langenthal, Olten et Soleure enrichissent le village.