Edificio residenziale in vendita - 8332 Russikon, Dorfstrasse 20

Ideale situato nel centro di Russikon, questo edificio multifamiliare è un edificio affascinante e storico all'esterno. All'interno, è una proprietà completamente ristrutturata e altamente moderna con una domanda sicura. Un investimento ideale con eccellenti rendimenti. Attualmente, l'edificio comprende sei appartamenti molto attraenti e completamente affittati ai due piani superiori. Inoltre, c'è un ristorante spazioso al piano terra, anch'esso affittato da anni. Questa proprietà impressiona con i seguenti dati chiave verificabili: 1x appartamento di 3,5 stanze, 3x appartamenti di 2,5 stanze, 1x appartamento di 2 stanze, 1x appartamento di 1 stanza. È stata amorevolmente mantenuta e ben curata in proprietà familiare da lungo tempo. Nel 2014 è stata completamente ristrutturata per oltre 2 milioni di CHF, comprese cucine, pavimenti, bagni, riscaldamento pompa di calore, finestre, elettrodomestici. Il reddito da locazione è di CHF 153.792 lordo, CHF 131.520 netto, rendimento lordo del 4,05%. La situazione dei parcheggi intorno alla proprietà è anche garantita da molti anni. Non c'è alcun obbligo di continuare a gestire il ristorante come tale. La nostra direttrice generale, la signora Zumsteg, conosce molto bene la proprietà, la posizione e i proprietari e sarà lieta di fornirvi ulteriori informazioni, un dossier completo e appuntamenti di visita personali per questa proprietà unica. Non vediamo l'ora del vostro interesse!