Immeuble résidentiel à vendre - 8332 Russikon, Dorfstrasse 20

Idéalement situé dans le centre de Russikon, cet immeuble multifamilial est un bâtiment charmant et historique de l'extérieur. À l'intérieur, c'est une propriété entièrement rénovée et hautement moderne avec une demande sécurisée. Un investissement idéal avec d'excellents rendements. Actuellement, le bâtiment comprend six appartements très attractifs et entièrement loués aux deux étages supérieurs. De plus, il y a un restaurant spacieux au rez-de-chaussée, également loué depuis des années. Cette propriété impressionne par les chiffres clés vérifiables suivants : 1x appartement de 3,5 pièces, 3x appartements de 2,5 pièces, 1x appartement de 2 pièces, 1x appartement de 1 pièce. Elle a été soigneusement entretenue et bien conservée dans la propriété familiale depuis longtemps. En 2014, elle a été entièrement rénovée pour plus de 2 millions de CHF, y compris les cuisines, les sols, les salles de bains, le chauffage par pompe à chaleur, les fenêtres, les appareils. Le revenu locatif est de 153 792 CHF brut, 131 520 CHF net, rendement brut de 4,05 %. La situation de stationnement autour de la propriété est également sécurisée depuis de nombreuses années. Il n'y a aucune obligation de continuer à exploiter le restaurant en tant que tel. Notre directrice générale, Mme Zumsteg, connaît très bien la propriété, l'emplacement et les propriétaires et se fera un plaisir de vous fournir de plus amples informations, un dossier complet et des rendez-vous de visite personnels pour cette propriété unique. Nous attendons avec impatience votre intérêt !