Edificio residenziale in vendita - 6252 Dagmersellen, Lorenzweg 2

Molto centrale / nel cuore del paese + comunque rurale! Sentiero escursionistico verso l'area ricreativa vicina inizia accanto alla casa.

Denner davanti alla porta! Qui, gli inquilini possono fare comodamente tutto a piedi.

5 minuti in auto fino all'allaccio autostradale A2 per Lucerna - Zofingen. Stazione ferroviaria a 10 minuti a piedi.

Accesso agli appartamenti tramite garage sotterraneo.

• 1 x appartamento di 3,5 locali 82 m2 di nuova costruzione con terrazza coperta e giardino privato 50 m2!
• 2 x appartamento di 3,5 locali 92 m2 ristrutturato
• 3 x appartamento di 4,5 locali 111 m2 ristrutturato
• 2 x appartamento di 2,5 locali 67/81 m2 ristrutturato e ampliato / nuove finestre per tetti nella camera da letto & armadi a muro

Punti salienti:

• materiali di alta qualità
• Tutte le cucine integrate su misura
• Molti armadi a muro in tutti gli appartamenti
• Tutti gli appartamenti di 3,5 e 4,5 locali: grandi bagni con vasca e doccia separata + WC ospiti. Appartamento di nuova costruzione: WC ospiti & doccia
• 1x appartamento di nuova costruzione parquet in rovere massiccio 14mm / 1 appartamento con laminato in rovere / 6 appartamenti con piastrelle in gres porcellanato
• grandi cucine-soggiorni
• Appartamenti con giardino con grandi terrazze coperte e giardino privato 50 m2
• Tutti gli appartamenti di 4,5 locali con camino
• Tutti gli appartamenti hanno la propria lavatrice e asciugatrice privata

L'edificio di più famiglie appena ristrutturato si trova nel cuore del paese ed è completamente affittato.

• Affitto netto 185'400.—
• Spese accessorie forfait
• Prezzo di acquisto 4'500'000
• Spese notarili 50/50
• Rendimento 4.16 %
• Provvigione acquirente 1.1 % forfait
• Appuntamento dal notaio su appuntamento

Ristrutturazioni

tra l'altro Nuovo boiler centrale e 8x lavatrice/asciugatrice 2025, riscaldamento a gasolio & campanello, grandi bagni & docce nuovi/rinnovati, nuovo portone automatico del garage, facciata, finestre doppio vetro legno/legno ristrutturate, pulsanti/interruttori/prese elettriche nuovi, armadi a muro rinnovati e integrati, lavatrice/asciugatrice tutti gli appartamenti, 1x appartamento di nuova costruzione, ecc.