Immeuble résidentiel à vendre - 6252 Dagmersellen, Lorenzweg 2

Très central / au cœur du village + pourtant campagne ! Sentier de randonnée en direction de la zone de loisirs commence à côté de la maison.

Denner devant la porte ! Ici, les locataires peuvent tout faire facilement à pied.

5 minutes en voiture jusqu'à l'accès autoroutier A2 vers Lucerne - Zofingen. Gare à 10 minutes à pied.

Accès aux appartements via le garage souterrain.

• 1 x 3.5 pièces 82 m2 appartement neuf avec terrasse couverte et jardin privé 50 m2 !
• 2 x 3.5 pièces 92 m2 rénové
• 3 x 4.5 pièces 111 m2 rénové
• 2 x 2.5 pièces 67/81 m2 rénové et agrandi / nouvelles fenêtres de toit dans la chambre & placards

Points forts :

• matériaux de haute qualité
• Toutes les cuisines intégrées sur mesure
• Nombreux placards dans tous les appartements
• Tous les appartements de 3.5 et 4.5 pièces : grandes salles de bain avec baignoire et douche séparée + WC visiteurs. Appartement neuf : WC visiteurs & douche
• 1x appartement neuf parquet massif en chêne 14mm / 1 appartement avec stratifié en chêne / 6 appartements avec dalles en grès cérame
• grandes cuisines-salles à manger
• Appartements avec jardin avec grandes terrasses couvertes et jardin privé 50 m2
• Tous les appartements de 4.5 pièces avec cheminée
• Tous les appartements disposent de leur propre lave-linge et sèche-linge

L'immeuble de plusieurs familles fraîchement rénové est situé au cœur du village et entièrement loué.

• Loyer net 185'400.—
• Charges forfaitaires
• Prix d'achat 4'500'000
• Frais de notaire 50/50
• Rendement 4.16 %
• Commission d'achat 1.1 % forfaitaire
• Rendez-vous chez le notaire sur demande

Rénovations

au.a. Nouveau chauffe-eau central et 8x lave-linge/sèche-linge 2025, chauffage au mazout & sonnette, grandes salles de bain & douches neuves/rénovées, nouvelle porte de garage automatique, façade, fenêtres bois/bois double vitrage rénovées, poussoirs/interrupteurs/prises électriques neufs, placards rénovés et complétés, lave-linge/sèche-linge dans tous les appartements, 1x appartement neuf, etc.