Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 6252 Dagmersellen, Lorenzweg 2

Sehr Zentral / mitten im Dorf + trotzdem ländlich! Wanderweg Richtung Naherholungsgebiet beginnt neben dem Haus.

Denner vor der Haustür! Hier können die Mieter alles bequem zu Fuss erledigen.

5 Autominuten zum Autobahnzubringer A2 nach Luzern - Zofingen. Bahnhof zu Fuss in 10 Minuten.

Zugang in die Wohnungen via Tiefgarage.

• 1 x 3.5 Zi. 82 m2 Neubau-Wohnung mit gedeckter Terrasse und Privatgarten 50 m2!
• 2 x 3.5 Zi. 92 m2 renoviert
• 3 x 4.5 Zi. 111 m2 renoviert
• 2 x 2.5 Zi. 67/81 m2 renoviert und ausgebaut / neue Dachfenster im Schlafzimmer & Einbauschränke

Highlights:

• hochwertige Materialisierung
• Alle Einbauküchen auf Mass
• Viele Einbauschränke in allen Wohnungen
• Alle 3.5 und 4.5 Zi. Wohnungen: grosse Bäder mit Badewanne und sep. Dusche & zusätzlich Gästetoilette. Neubauwohnung: Gästetoilette & Dusche
• 1x Neubauwohnung massives Eichenparkett 14mm / 1 Whg. mit Eichenlaminat / 6 Whgen mit Feinsteinplatten
• grosse Wohnküchen
• Gartenwohnungen mit grossen gedeckten Terrassen und Privatgarten 50 m2
• Alle 4.5 Zi. Wohnungen mit Cheminée
• Alle Wohnungen eigene, private Waschmaschine & Tumbler

Das frisch renovierte Mehrfamilienhaus ist mitten im Dorf und voll vermietet.

• Nettomietzins 185'400.—
• Nebenkosten pauschal
• Kaufpreis 4'500'000
• VS-Kosten 50/50
• Rendite 4.16 %
• Käuferprovision 1.1 % pauschal
• VS Termin nach Vereinbarung

Renovationen

u.a. Neuer Zentralboiler und 8x WM/TU 2025, Ölheizung & Sonnerie, grosse Bäder & Duschen neu/saniert , neues automatisches Garagentor, Fassade, Fenster 2-fach Holz/Holz saniert, elektrische Drücker/Schalter/Dosen neu, Einbauschränke renoviert und ergänzt, WM/TU alle Wohnungen, 1x Neubauwohnung, uvm.