Edificio residenziale in vendita - 1991 Salins

Situata a Pravidondaz (Salins), a soli 8 minuti dalla città di Sion, questa spaziosa e ben tenuta villa offre un'atmosfera calma e tranquilla grazie alla sua posizione privilegiata in una strada senza uscita, senza vicini in vista.
Con una vista panoramica dalla pianura del Rodano alle Alpi vallesane, questa proprietà è ideale per le famiglie.

L'appartamento di 2,5 stanze è attualmente affittato a CHF 1.000.-/mese, e la villa principale può essere affittata a CHF 2.700.-/mese, consentendo di ottenere un reddito locativo di CHF 44.400.-/anno, pari a un rendimento lordo del 5%.

Caratteristiche principali:

• Superficie abitabile: 245 m²
• Terreno: 1.231 m² con possibilità di estensione
• Volume dell'edificio: 860 m³
• Anno di costruzione: 1989, completamente ristrutturato nel 2012
• 7,5 stanze
• 2,5 stanze indipendenti affittate (CHF 1.000.-/mese)
• 3 bagni
• Vista libera sulle montagne e su tutta la valle
• A 8 minuti dall'autostrada

Disposizione:
Piano terra:

• Ingresso
• 3 camere da letto
• Bagno con doccia, vasca, WC

Mezzo piano:

• Ampio soggiorno con stufa a legna
• Sala da pranzo con accesso alla terrazza
• Cucina aperta
• Ampia veranda con vista eccezionale
• Camera matrimoniale con bagno privato

Sottotetto:

• Grande soppalco aperto sul soggiorno

Seminterrato:

• 3 cantine
• Locale tecnico
• Lavanderia
• Accesso interno alle 2,5 stanze indipendenti

Esterno:

• 2,5 stanze indipendenti con prato privato
• Parcheggio asfaltato per 5 veicoli

Prezzo di vendita totale: CHF 890.000.-

Contatto: Simon Desponds | +41 79 927 63 45 | kempter@kempter-immobilier.ch