Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1991 Salins

In Pravidondaz (Salins), nur 8 Minuten von der Stadt Sion entfernt, bietet diese geräumige und gut gepflegte Villa dank ihrer privilegierten Lage in einer Sackgasse, ohne direkte Nachbarn, eine ruhige und friedliche Atmosphäre.
Mit einem Panoramablick von der Rhône-Ebene bis zu den Walliser Alpen ist diese Immobilie ideal für Familien.

Die 2,5-Zimmer-Wohnung ist derzeit für CHF 1.000.-/Monat vermietet, und die Hauptvilla kann für CHF 2.700.-/Monat vermietet werden, was ein Mieteinkommen von CHF 44.400.-/Jahr ermöglicht, was einer Bruttorendite von 5% entspricht.

Hauptmerkmale:

• Wohnfläche: 245 m²
• Grundstück: 1.231 m² mit Erweiterungsmöglichkeit
• Bauvolumen: 860 m³
• Baujahr: 1989, 2012 vollständig renoviert
• 7,5 Zimmer
• 2,5 unabhängige Zimmer vermietet (CHF 1.000.-/Monat)
• 3 Badezimmer
• Unverbaubarer Blick auf die Berge und das gesamte Tal
• 8 Minuten von der Autobahn entfernt

Aufteilung:
Erdgeschoss:

• Eingangsbereich
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC

Halbgeschoss:

• Geräumiges Wohnzimmer mit Holzofen
• Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
• Offene Küche
• Große Veranda mit außergewöhnlichem Blick
• Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad

Dachgeschoss:

• Große Galerie, die zum Wohnzimmer geöffnet ist

Keller:

• 3 Keller
• Technikraum
• Waschküche
• Innenzugang zu den 2,5 unabhängigen Zimmern

Außenbereich:

• 2,5 unabhängige Zimmer mit privatem Rasen
• Asphaltierter Parkplatz für 5 Fahrzeuge

Gesamtverkaufspreis: CHF 890.000.-

Kontakt: Simon Desponds | +41 79 927 63 45 | kempter@kempter-immobilier.ch