Edificio residenziale in vendita - 1967 Bramois

Oggetto in affitto

L'edificio è situato in posizione ideale nel centro, sulla strada principale del villaggio. È composto da un ristorante con un'ampia terrazza e 5 appartamenti, da un monolocale ad un attico duplex, oltre ad una cantina con belle volte centenarie! La superficie totale è di circa 700 m2.

L'edificio è completamente affittato, così come i due parcheggi esterni privati. C'è anche un parcheggio con 6 posti aggiuntivi, condiviso con il PAM e gli ospiti del ristorante. Gli appartamenti sono stati ristrutturati (cucina e bagno).

L'edificio è composto da:

Cantina:

- 3 belle volte centenarie (cantina vini, 2 sale banchetti)
- Ripostiglio
- Locale tecnico con riscaldamento a gas

Piano terra: (superficie commerciale con ristorante)

- Sala principale di oltre 100 m2
- Stanza adiacente di circa 25 m2
- Cucina professionale
- Ingresso dell'edificio

Primo piano:

- Un monolocale di 15 m2
- Un appartamento di 2,5 locali con balcone di circa 35 m2
- Un appartamento di 3,5 locali di circa 73 m2

Secondo piano:

- Un appartamento di 1,5 locali di circa 25 m2

Ultimo piano:

- Un attico duplex di 7,5 locali e circa 240 m2

Queste offerte completano:

- 2 parcheggi privati
- 6 parcheggi comuni per visitatori e ristorante

Caratteristiche speciali:

- L'intero edificio, la superficie commerciale e i parcheggi sono affittati
- Reddito lordo di locazione del 4,88% o CHF 91'480.- all'anno
- Posizione ideale sulla strada principale, zona commerciale, negozi, banca, molto traffico pedonale
- Riscaldamento a gas
- Nessuna cantina per gli inquilini
- Questa offerta comprende un ristorante con un'ampia terrazza e 5 appartamenti, da un monolocale ad un attico duplex

Lavori previsti:

- Messa in sicurezza del camino tra CHF 2'000.- e 5'000.-
- Sostituzione a lungo termine della caldaia a gas per circa CHF 30'000.-

Per tutti i dettagli e tutte le foto, visitate il nostro sito web: www.valimmobilier.ch

Bramois, un villaggio nel comune di Sion, 4 km a sud-est del centro città di Sion. Si trova all'ingresso della Val d'Hérens, sulla strada per Evolène, Hérémence e Nax. Il comune di Sion si è fuso con Bramois nel 1968.

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