Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1967 Bramois

Mehrfamilienhaus mit hohem Ertrag

Ideal gelegenes Gebäude im Zentrum an der Hauptstraße des Dorfes. Es besteht aus einem Restaurant mit großer Terrasse, 5 Wohnungen von Studio bis Maisonette-Attika und einem Untergeschoss mit wunderschönen hundertjährigen Gewölbekellern! Mit einer Gesamtfläche von ca. 700 m2.

Das Gebäude ist komplett vermietet, ebenso wie die beiden privaten Außenparkplätze. Es gibt auch einen gemeinsamen Parkplatz mit 6 weiteren Plätzen für den PAM und die Restaurantkunden. Die Wohnungen wurden renoviert (Küche und Bad).

Das Gebäude setzt sich wie folgt zusammen:

Untergeschoss:

- 3 wunderschöne hundertjährige Gewölbekeller (Weinkeller, 2 Bankettsäle)
- Abstellraum
- Technikraum mit Gasheizung

Erdgeschoss: (Geschäftsfläche mit Restaurant)

- Hauptraum mit über 100 m2
- Nebenraum mit ca. 25 m2
- Professionelle Küche
- Eingangshalle des Gebäudes

Obergeschoss:

- Ein Studio mit 15 m2
- Eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon mit ca. 35 m2
- Eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m2

2. Obergeschoss:

- Eine 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 25 m2

Dachgeschoss:

- Eine Maisonette-Attika mit 7,5 Zimmern und ca. 240 m2

Ergänzt wird das Angebot durch:

- 2 private Parkplätze
- 6 gemeinsame Parkplätze mit dem PAM für Besucher und das Restaurant

Besonderheiten:

- Das gesamte Gebäude sowie die Geschäftsfläche und die Parkplätze sind vermietet
- Bruttomietrendite 4,88 % oder CHF 91'480.- jährlich
- Ideale Lage an der Allee, Geschäftsstraße, Geschäfte, Bank, viel Verkehr
- Gasheizung
- Keine Keller für Mieter
- Dieses Los besteht aus einem Restaurant mit großer Terrasse und 5 Wohnungen von Studio bis Maisonette-Attika

Geplante Arbeiten:

- Sanierung des Schornsteins zwischen CHF 2'000.- und 5'000.-
- Mittelfristig Austausch der Gasheizung ca. CHF 30'000.-

Für alle Details und alle Fotos besuchen Sie unsere Website: www.valimmobilier.ch

Bramois, Dorf der Gemeinde Sion, 4 km südöstlich des Stadtzentrums von Sion. Es liegt an der Einfahrt ins Val d'Hérens, auf der Straße nach Evolène, Hérémence und Nax. Die Gemeinde Sion fusionierte 1968 mit Bramois.

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