Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1967 Bramois

Mietobjekt

Das Gebäude ist ideal im Zentrum auf der Hauptstraße des Dorfes gelegen. Es besteht aus einem Restaurant mit einer großen Terrasse und 5 Wohnungen, von einem Studio bis hin zu einem Dachgeschoss in Duplex, sowie einem Keller mit schönen, hundertjährigen Gewölben! Die Gesamtfläche beträgt etwa 700 m2.

Das Gebäude ist vollständig vermietet, ebenso wie die beiden externen Parkplätze, die privatisiert sind. Es gibt auch einen Parkplatz mit 6 zusätzlichen Plätzen, der gemeinsam mit dem PAM und den Gästen des Restaurants genutzt wird. Die Wohnungen wurden renoviert (Küche und Bad).

Das Gebäude besteht aus:

Keller:

- 3 schöne, hundertjährige Gewölbe (Weinkeller, 2 Bankettsäle)
- Abstellraum
- Technikraum mit Gasheizung

Erdgeschoss: (Verkaufsfläche mit Restaurant)

- Hauptzimmer mit über 100 m2
- Anliegerzimmer von etwa 25 m2
- Professionelle Küche
- Eingangshalle des Gebäudes

Etage:

- Ein Studio von 15 m2
- Eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon von etwa 35 m2
- Eine 3,5-Zimmer-Wohnung von etwa 73 m2

2. Etage:

- Eine 1,5-Zimmer-Wohnung von etwa 25 m2

Oberstes Geschoss:

- Ein Dachgeschoss in Duplex mit 7,5 Zimmern und etwa 240 m2

Diese Angebote ergänzen:

- 2 private Parkplätze
- 6 Gemeinschaftsparkplätze für Besucher und das Restaurant

Besonderheiten:

- Das gesamte Gebäude, die Verkaufsfläche und die Parkplätze sind vermietet
- Bruttomieteinnahmen von 4,88 % oder CHF 91'480.- pro Jahr
- Ideale Lage an der Hauptstraße, Einkaufsstraße, Geschäfte, Bank, viel Fußgängerverkehr
- Gasheizung
- Keine Keller für die Mieter
- Dieses Angebot besteht aus einem Restaurant mit einer großen Terrasse und 5 Wohnungen, von einem Studio bis hin zu einem Dachgeschoss in Duplex

Geplante Arbeiten:

- Sicherung des Kamins zwischen CHF 2'000.- und 5'000.-
- Langfristig Austausch der Gasheizung für etwa CHF 30'000.-

Für alle Details und alle Fotos besuchen Sie unsere Website: www.valimmobilier.ch

Bramois, ein Dorf in der Gemeinde Sion, 4 km südöstlich des Stadtzentrums von Sion. Es liegt am Eingang des Val d'Hérens, auf der Straße nach Evolène, Hérémence und Nax. Die Gemeinde Sion fusionierte 1968 mit Bramois.

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