Edificio ad uso misto in vendita - 1958 Uvrier

Capannone commerciale modulare a Uvrier
Opportunità - Grande capannone industriale a Uvrier nel comune di Sion

La città di Sion, situata nel cantone Vallese, è la capitale e una delle città più importanti della regione. Vanta una posizione geografica strategica nel cuore della valle del Rodano, circondata da montagne, il che la rende un punto di passaggio imprescindibile per gli scambi commerciali e un polo di attrazione sia turistico che economico.

Situato su un lotto misto di 1'814 m2, questo capannone attualmente utilizzato in parte come officina, showroom e area amministrativa, gode di un forte potenziale di sfruttamento.

Il capannone è molto moderno e all'avanguardia.

PIANO TERRA:

• Expo / Showroom di 145 m2
• Deposito / Magazzino di 172 m2
• Officina 52 m2
• Locale (pittura) 16 m2
• Locale tecnico 20 m2
• Spogliatoio con WC e doccia di 10 m2

MEZZANINO:

• Vuoto sopra lo spazio Expo / Showroom
• Vuoto sopra il Deposito / Magazzino
• Spazio aggiuntivo di 130 m2

PIANO:

• Spazio amministrativo di 455 m2

Inoltre, oltre a una ventina di posti auto esterni completano questo immobile.

CARATTERISTICHE:

• Zona industriale mista - possibilità di creare una o più abitazioni in collegamento diretto con le attività
• Possibilità di creare una terrazza al piano superiore
• Occupazione del suolo del 40% --> potenziale di 270 m2 a terra
• Accesso facilitato per lo scarico delle merci grazie al portone automatico
• Costruzione metallica su platea
• Struttura metallica
• Rivestimento facciate pannelli sandwich di 12 cm - idem pannelli di copertura
• Serramenti esterni in metallo con vetri isolanti
• Riscaldamento a pavimento con pompa di calore
• Elementi di controsoffitto fonoassorbenti

Ambiente

• Tranquillo | Silenzioso
• Campagna
• Villaggio

Vista

• Libera
• Panoramica

Esposizione

• Est
• Nord
• Ovest
• Sud

Vicinanze

• Banche
• Centro città
• Centri commerciali
• Negozi
• Stazione
• Ufficio postale
• Trasporti pubblici

Esterno

• Arredato

Attrezzatura tecnica

Riscaldamento principale

Pompa di calore aria-acqua

Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni.

Sarà un piacere incontrarvi.

Cordiali saluti.