Edificio residenziale in vendita - 1926 Fully

3 appartamenti in vendita a Branson (Fully, VS)

Ville adiacenti trasformate in un edificio di rendimento - 3 unità indipendenti Rendimento netto stimato: 5,5%

Situata nel cuore delle colline soleggiate di Fully, questa proprietà contigua di circa 247 m² di superficie abitabile è stata trasformata in tre unità abitative indipendenti. Completamente funzionali e dotate ciascuna di ingresso, cucina, servizi igienici e spazi esterni, questi appartamenti rappresentano un'opportunità rara per un investitore residenziale. La proprietà è libera da affitti e al di fuori della comproprietà.
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Dettagli delle unità abitative:

Appartamento 1 - 2,5 locali - 87,29 m²
o  Ampio soggiorno luminoso con zona pranzo
o  Cucina completamente attrezzata con angolo cottura
o  1 camera spaziosa
o  Bagno con WC + colonna di lavaggio
o  Stanza di stoccaggio aggiuntiva
o  Balcone + cantina

Appartamento 2 - 3,5 locali - 60,74 m²
o  Soggiorno con angolo cottura
o  2 camere
o  Bagno
o  Balcone + cantina
o  Disposizione funzionale

Appartamento 3 - 4,5 locali - 114,1 m²
o  3 camere
o  1 bagno + 1 doccia + WC per ospiti
o  Cucina attrezzata con zona pranzo
o  Ampia terrazza di 20 m² con vista mozzafiato
o  Giardino privato di 62 m²
o  2 stanze di stoccaggio, 1 lavanderia
o  Posto auto esterno + cantina
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Informazioni finanziarie:
o Reddito locativo potenziale: CHF 65'100.-/anno, ovvero CHF 5'425.-/mese
o Prezzo di vendita: CHF 995'000.-
o Rendimento lordo stimato: 6,54%
o Rendimento netto stimato: circa 5,5% (dopo spese teoriche del 20%)
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Vantaggi per gli investitori:
o Proprietà libera da qualsiasi affitto, disponibile per affitto immediato
o Nessun grosso lavoro da prevedere, stato generale molto buono
o Nessuna comproprietà: piena proprietà dell'edificio
o Buon potenziale di valorizzazione locativa in un comune ad alta domanda
o Parcheggio pubblico gratuito nelle vicinanze
o Esposizione a sud, ambiente residenziale e tranquillo
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Posizione:
o Comune di Fully (VS) - quartiere di Branson
o Microclima rinomato, ambiente vinicolo e tranquillo
o A pochi minuti dal centro di Fully e da tutti i servizi
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