Edificio residenziale in vendita - 1913 Saillon

Palazzo in affitto con 3 appartamenti a Saillon

Situato nel cuore del Vallese, nell'incantevole villaggio di Saillon, questo palazzo in affitto rappresenta un'eccellente opportunità per gli investitori alla ricerca di un immobile stabile, ristrutturato e ben mantenuto. Situato in un ambiente tranquillo, luminoso e privo di inquinamento acustico, l'immobile gode di una vista parzialmente aperta sulle Alpi e di una posizione privilegiata vicino alle terme, alle scuole, ai negozi e agli assi autostradali.
Costruito nel 1968 su una solida struttura in cemento, l'edificio si sviluppa su tre piani e nel 2024 è stato oggetto di una ristrutturazione completa. È composto da tre appartamenti indipendenti, offrendo un'attrattiva diversificata per diversi profili di inquilini.
L'immobile comprende:
Un appartamento ristrutturato di 2,5 locali, ideale per una persona sola o una coppia, con finiture moderne, materiali di qualità e una disposizione ottimizzata.
Un grande appartamento di 5,5 locali al piano terra, con spazio esterno privato e una spaziosa terrazza di 20 m². Questo alloggio dispone anche di un accesso diretto a un ampio garage o deposito, offrendo uno spazio di stivaggio o di parcheggio molto apprezzato.
Un appartamento di 3,5 locali situato all'ultimo piano, particolarmente luminoso, che offre una splendida vista e un'atmosfera calda e tranquilla.
L'edificio offre anche posti auto esterni, garantendo un parcheggio facile e accessibile ai residenti.
Il sistema di riscaldamento è stato modernizzato e si basa su una pompa di calore aria-acqua, garantendo un'eccellente efficienza energetica. La diffusione del calore avviene tramite radiatori idraulici, garantendo una temperatura omogenea e piacevole in tutte le stanze.
L'edificio è in ottime condizioni generali. Non sono previste ristrutturazioni importanti a breve o medio termine, il che lo rende un immobile pronto a generare entrate immediatamente.
Dati finanziari:
Reddito locativo netto annuo: CHF 52'800.?
Rendimento lordo: 3,4 %
Questo immobile rappresenta un investimento sicuro in una regione in pieno sviluppo, con un interessante potenziale di valorizzazione e una costante domanda di locazione.
Per maggiori informazioni, ottenere il fascicolo completo o organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Indirizzo esatto disponibile dopo l'iscrizione su neho.ch.
DESIDERATE VISITARE? PER FAVORE, ISCRIVETEVI PRIMA: https://neho.ch/o/1913-25-1

Rental Property with 3 Apartments in Saillon

Located in the heart of Valais, in the charming village of Saillon, this rental property represents an excellent opportunity for investors seeking a stable, renovated, and well-maintained asset. Set in a quiet, bright area free from noise pollution, the property enjoys a partially open view of the Alps and a prime location close to thermal baths, schools, shops, and motorway connections.
Built in 1968 on a solid concrete structure, the building spans three floors and underwent a complete renovation in 2024. It comprises three independent apartments, offering attractive diversity for different tenant profiles.
The property includes:
A renovated 2.5-room apartment, ideal for a single person or couple, with modern finishes, quality materials, and an optimized layout.
A spacious 5.5-room apartment on the ground floor, featuring a private outdoor area and a large 20 m² terrace. This unit also has direct access to a large garage or storage room, providing valuable storage or parking space.
A 3.5-room apartment on the top floor, particularly bright, offering lovely views and a warm, peaceful atmosphere.
The building also offers outdoor parking spaces, ensuring easy and accessible parking for residents.
The heating system has been modernized and is based on an air-to-water heat pump, ensuring excellent energy efficie...