Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1913 Saillon

Mietobjekt mit 3 Wohnungen in Saillon

Im Herzen des Wallis, in dem charmanten Dorf Saillon, gelegen, bietet dieses Mietobjekt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die eine stabile, renovierte und gut gepflegte Immobilie suchen. In einer ruhigen, hellen Umgebung ohne Lärmbelästigung gelegen, bietet die Immobilie einen teilweise freien Blick auf die Alpen und eine privilegierte Lage in der Nähe von Thermalbädern, Schulen, Geschäften und Autobahnanschlüssen.
Das 1968 auf einer soliden Betonkonstruktion errichtete Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und wurde 2024 komplett renoviert. Es besteht aus drei unabhängigen Wohnungen, die eine attraktive Vielfalt für verschiedene Mieterprofile bieten.
Die Immobilie umfasst:
Eine renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung, ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, mit modernen Oberflächen, hochwertigen Materialien und einer optimierten Raumaufteilung.
Eine geräumige 5,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Außenbereich und einer großen Terrasse von 20 m². Diese Einheit verfügt auch über einen direkten Zugang zu einer großen Garage oder einem Abstellraum, der wertvollen Stauraum oder Parkmöglichkeiten bietet.
Eine 3,5-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk, besonders hell, mit schöner Aussicht und einer warmen, ruhigen Atmosphäre.
Das Gebäude bietet auch Außenparkplätze, die ein einfaches und bequemes Parken für die Bewohner gewährleisten.
Die Heizungsanlage wurde modernisiert und basiert auf einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die eine hervorragende Energieeffizienz gewährleistet. Die Wärmeverteilung erfolgt über hydraulische Heizkörper, die eine gleichmäßige und angenehme Temperatur in allen Räumen gewährleisten.
Das Gebäude ist in einem sehr guten Allgemeinzustand. In naher oder mittelfristiger Zukunft sind keine größeren Renovierungsarbeiten geplant, was es zu einer sofort ertragsbringenden Immobilie macht.
Finanzdaten:
Jährlicher Netto-Mietzins: CHF 52'800.?
Bruttorendite: 3,4 %
Diese Immobilie stellt eine sichere Anlage in einer sich dynamisch entwickelnden Region dar, mit einem interessanten Wertsteigerungspotenzial und einer konstanten Mietnachfrage.
Für weitere Informationen, die vollständigen Unterlagen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Genaue Adresse nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.
SIE MÖCHTEN EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN VEREINBAREN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUERST: https://neho.ch/o/1913-25-1

Rental Property with 3 Apartments in Saillon

Located in the heart of Valais, in the charming village of Saillon, this rental property represents an excellent opportunity for investors seeking a stable, renovated, and well-maintained asset. Set in a quiet, bright area free from noise pollution, the property enjoys a partially open view of the Alps and a prime location close to thermal baths, schools, shops, and motorway connections.
Built in 1968 on a solid concrete structure, the building spans three floors and underwent a complete renovation in 2024. It comprises three independent apartments, offering attractive diversity for different tenant profiles.
The property includes:
A renovated 2.5-room apartment, ideal for a single person or couple, with modern finishes, quality materials, and an optimized layout.
A spacious 5.5-room apartment on the ground floor, featuring a private outdoor area and a large 20 m² terrace. This unit also has direct access to a large garage or storage room, providing valuable storage or parking space.
A 3.5-room apartment on the top floor, particularly bright, offering lovely views and a warm, peaceful atmosphere.
The building also offers outdoor parking spaces, ensuring easy and accessible parking for residents.
The heating system has been modernized and is based on an air-to-water heat pump, ensuring excellent energy efficie...