Edificio residenziale in vendita - 1913 Saillon

Palazzo in affitto con 3 appartamenti a Saillon

Situato nel cuore del Vallese, nell'incantevole villaggio di Saillon, questo immobile in affitto rappresenta un'eccellente opportunità per gli investitori alla ricerca di un immobile stabile, ristrutturato e ben mantenuto. Immerso in un ambiente tranquillo, luminoso e privo di inquinamento acustico, l'immobile gode di una vista parzialmente aperta sulle Alpi e di una posizione privilegiata vicino alle terme, alle scuole, ai negozi e agli assi autostradali.
Costruito nel 1968 su una solida struttura in cemento, l'edificio si sviluppa su tre piani ed è stato completamente ristrutturato nel 2024. È composto da tre appartamenti indipendenti, offrendo un'attrattiva diversificata per diversi profili di inquilini.
La proprietà comprende:
Un appartamento ristrutturato di 2,5 locali, ideale per una persona sola o una coppia, con finiture moderne, materiali di qualità e una disposizione ottimizzata.
Un ampio appartamento di 5,5 locali al piano terra, con un'area esterna privata e un'ampia terrazza di 20 m². Quest'unità dispone anche di un accesso diretto a un ampio garage o ripostiglio, offrendo un prezioso spazio di stivaggio o parcheggio.
Un appartamento di 3,5 locali all'ultimo piano, particolarmente luminoso, che offre una splendida vista e un'atmosfera calda e tranquilla.
L'edificio offre anche posti auto esterni, garantendo un parcheggio facile e accessibile ai residenti.
L'impianto di riscaldamento è stato modernizzato e si basa su una pompa di calore aria-acqua, garantendo un'eccellente efficienza energetica. La distribuzione del calore avviene tramite radiatori idraulici, garantendo una temperatura omogenea e piacevole in tutte le stanze.
L'edificio è in ottime condizioni generali. Non sono previsti lavori di ristrutturazione importanti a breve o medio termine, il che lo rende un immobile pronto a generare entrate immediatamente.
Dati finanziari:
Reddito annuo netto da locazione: CHF 52'800.
Rendimento lordo: 3,4 %
Questo immobile rappresenta un investimento sicuro in una regione in piena espansione, con un interessante potenziale di valorizzazione e una costante domanda di locazione.
Per maggiori informazioni, per ottenere il fascicolo completo o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch .
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