Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1913 Saillon

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Saillon

Im Herzen des Wallis, in dem charmanten Dorf Saillon, bietet dieses Mietobjekt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die eine stabile, renovierte und gut gepflegte Immobilie suchen. In einer ruhigen, hellen Gegend ohne Lärmbelästigung gelegen, bietet die Immobilie einen teilweise freien Blick auf die Alpen und eine privilegierte Lage in der Nähe von Thermalbädern, Schulen, Geschäften und Autobahnanschlüssen.
Das 1968 auf einer soliden Betonkonstruktion errichtete Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und wurde 2024 komplett renoviert. Es besteht aus drei unabhängigen Wohnungen, die eine attraktive Vielfalt für verschiedene Mieterprofile bieten.
Die Immobilie umfasst:
Eine renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung, ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, mit modernen Oberflächen, hochwertigen Materialien und einer optimierten Raumaufteilung.
Eine geräumige 5,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Außenbereich und einer großen Terrasse (20 m²). Diese Einheit verfügt auch über einen direkten Zugang zu einer großen Garage oder einem Abstellraum, der wertvollen Stauraum oder Parkmöglichkeiten bietet.
Eine 3,5-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk, besonders hell, mit schöner Aussicht und einer warmen, ruhigen Atmosphäre.
Das Gebäude bietet auch Außenparkplätze, die den Bewohnern ein einfaches und bequemes Parken ermöglichen.
Die Heizungsanlage wurde modernisiert und basiert auf einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die eine hervorragende Energieeffizienz gewährleistet. Die Wärmeverteilung erfolgt über hydraulische Heizkörper, die in allen Räumen eine homogene und angenehme Temperatur gewährleisten.
Das Gebäude ist in einem sehr guten Allgemeinzustand. In naher oder mittelfristiger Zukunft sind keine größeren Renovierungsarbeiten geplant, wodurch es sich um eine Immobilie handelt, die sofort Erträge generieren kann.
Finanzdaten:
Jährliche Nettomietrendite: CHF 52'800.
Bruttorendite: 3,4 %
Diese Immobilie stellt eine sichere Anlage in einer sich dynamisch entwickelnden Region dar, mit einem interessanten Wertsteigerungspotenzial und einer konstanten Mietnachfrage.
Für weitere Informationen, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.

Genaue Adresse nach Registrierung auf neho.ch verfügbar .
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