Edificio residenziale in vendita - 1907 Saxon

Sotto la protezione di La Pierre-à-Voir, che gli ha dato il nome e con una vista mozzafiato sulla valle del Rodano, nuova promozione di 3 edifici di 4 appartamenti ciascuno, rispettando l'ambiente naturale e la configurazione del terreno.
Idealmente situato, tra Martigny e Sion, non lontano dalla Riviera, da Montreux e Losanna, questo insieme di tre edifici indipendenti che comprende ciascuno due appartamenti di 3,5 stanze e due appartamenti di 4,5 stanze è stato pensato per accogliere piacevolmente coppie o piccole famiglie che desiderano stabilirsi in un luogo tranquillo e beneficiare della natura circostante.
Sulle alture del villaggio, i residenti potranno vivere tra i servizi necessari per la vita quotidiana e la vicinanza della montagna per il relax e le attività sportive.
Il progetto è una reinterpretazione contemporanea dell'architettura di questa parte antica del villaggio.
Ogni edificio è posizionato per sfruttare sia la luce naturale che la vista panoramica offerta dalle grandi aperture, che sono veri e propri quadri viventi.
Il design e la costruzione sono garantiti da uno studio di architettura con 45 anni di esperienza.
Costruzione tradizionale su 3 livelli, in muratura e con materiali di qualità, rispettando lo spirito locale e le costruzioni vicine, pur rispondendo alle attese e agli standard di comfort e consumo energetico attuali.
In ogni residenza, sono offerti due tipi di appartamenti:
Al 1° piano: 2 appartamenti di 3,5 stanze, a partire da 102 m2 con giardino privato, a partire da CHF 543'000.-.
Al 2° piano: 2 appartamenti di 4,5 stanze, a partire da 135 m2 con giardino privato, a partire da CHF 796'000.-.
Al piano terra, 2 posti auto coperti e una cantina per appartamento e un locale per biciclette o passeggini.
Uno spazio comune per il relax e il gioco è a disposizione.
(Per ulteriori informazioni, vedere le nostre referenze 5486337 a 5486359)
Possibilità di acquisire 2 degli edifici per lotto di 2 x 3,5 stanze e 2 X 4,5 stanze (contattateci).
Tutti i PPE dispongono di una terrazza di 12,3 m2 e di uno spazio giardino privato accessibile direttamente da ogni appartamento.

Descrizione tecnica:
* costruzione in calcestruzzo armato e mattoni di terracotta * struttura in legno con isolamento termico, copertura in tegole di terracotta o lamiere * facciate in intonaco e calcestruzzo a vista, con isolamento termico * infissi esterni in PVC/alluminio, OB, triplo vetro * persiane a lamelle motorizzate per tutte le finestre * pannelli solari fotovoltaici sul tetto * produzione di acqua calda e riscaldamento tramite pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento con termostati ambientali * pareti interne in cartongesso, finitura vernice satinata-matte per i soffitti e intonaco a righe piene per le pareti * infissi interni in truciolato e melaminico

Budget per impianti sanitari:
CHF 6'500.- IVA inclusa per i 3,5 stanze con 1 bagno
CHF 10'000.- IVA inclusa per i 3,5 e 4,5 stanze con 2 bagni
comprendente anche un rubinetto esterno e pre-installazione per colonna di lavaggio

Budget per layout della cucina:
CHF 15.000.- IVA inclusa per i 3,5 stanze, lotti 2, 6 e 10
CHF 18.000.- IVA inclusa per i 3,5 stanze, lotti 1, 5 e 9, e 4,5 stanze, lotti 3, 7 e 11
CHF 20.000.- IVA inclusa per le 4,5 stanze, lotti 4, 8 e 12

Budget per rivestimenti (fornitura):
CHF 45.- IVA inclusa/m2 piastrelle 60/60 per i pavimenti dell'ingresso, soggiorno e cucina con battiscopa in legno
CHF 45.- IVA inclusa/m2 piastrelle 30/60 per le pareti delle stanze sanitarie
CHF 80.- IVA inclusa/m2 parquet per i pavimenti delle camere con battiscopa in legno

Sistemazioni esterne:
rivestimento delle terrazze in lastre di cemento
rivestimento bituminoso monocapa per accessi e posti auto per visitatori
illuminazione lungo gli accessi
sistemazione a verde e piantumazione di arbusti e siepi nelle aree comuni.

Una descrizione completa della costruzione è disponibile.

Gli interni sono ancora modificabili (salvo fattibilità tecnica e fatturazione diretta),
le finiture sono a scelta degli acquirenti, da fare presso il/i fornitori e secondo la pre-selezione del Direttore dei lavori, con possibilità di personalizzazione completa.

I due posti auto e una cantina sono inclusi nel prezzo.

Progetto che ha ottenuto tutte le autorizzazioni.
Consegna prevista per il 2027


Saxon:
Sorvegliato da una cappella romanica e una torre del XIII secolo, tra le Alpi vallesane e la lussureggiante valle del Rodano, il villaggio di Saxon è anche noto per il più antico casinò della Svizzera, oggi trasformato in centro d'arte.
Idealmente situato tra Martigny e Sion, il villaggio offre ai suoi abitanti tutti i comfort per vivere piacevolmente (stazione ferroviaria, banche, ufficio postale, negozi, ristoranti, infrastrutture scolastiche e sportive, aree giochi...)
A una ventina di minuti dal più grande comprensorio sciistico della Svizzera (Verbier 4 valli) e punto di partenza per numerose escursioni, che offrono molte possibilità di svago. Senza dimenticare le passeggiate gastronomiche e la Festa Nazionale dell'Albicocca.