Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1907 Saxon

Unter dem Schutz von La Pierre-à-Voir, das ihm seinen Namen gab und mit einem atemberaubenden Blick auf das Rhonetal, neue Förderung von 3 Gebäuden mit jeweils 4 Wohnungen, die die natürliche Umgebung und die Konfiguration des Geländes respektieren.
Ideale Lage, zwischen Martigny und Sion, nicht weit von der Riviera, Montreux und Lausanne, wurde dieses Ensemble von drei unabhängigen Gebäuden, die jeweils zwei Wohnungen mit 3,5 Zimmern und zwei Wohnungen mit 4,5 Zimmern umfassen, entworfen, um Paare oder kleine Familien, die in einer ruhigen Umgebung leben und von der umgebenden Natur profitieren möchten, angenehm unterzubringen.
In den Höhen des Dorfes können die Bewohner zwischen den notwendigen Annehmlichkeiten für den Alltag und der Nähe zu den Bergen für Entspannung und sportliche Aktivitäten leben.
Das Projekt ist eine zeitgenössische Neuinterpretation der Architektur dieses alten Teils des Dorfes.
Jedes Gebäude ist so positioniert, dass es sowohl das natürliche Licht als auch den Panoramablick nutzt, den die großen Öffnungen bieten, die wahre lebende Bilder sind.
Das Design und die Konstruktion werden von einem Architekturbüro mit 45 Jahren Erfahrung sichergestellt.
Traditioneller Bau auf 3 Ebenen, in Mauerwerk und mit hochwertigen Materialien, die den lokalen Geist und die benachbarten Bauten respektieren und gleichzeitig den aktuellen Komfort- und Energieverbrauchsstandards entsprechen.
In jeder Residenz werden zwei Wohnungstypen angeboten:
Im 1. Stock: 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern, ab 102 m2 mit privatem Garten, ab CHF 543'000.-.
Im 2. Stock: 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern, ab 135 m2 mit privatem Garten, ab CHF 796'000.-.
Im Erdgeschoss, 2 überdachte Parkplätze und ein Keller pro Wohnung sowie ein Fahrrad- oder Kinderwagenraum.
Ein gemeinsamer Entspannungs- und Spielbereich steht zur Verfügung.
(Für weitere Informationen siehe unsere Referenzen 5486337 bis 5486359)
Möglichkeit, 2 der Gebäude im Paket von 2 x 3,5 Zimmern und 2 X 4,5 Zimmern zu erwerben (bitte kontaktieren Sie uns).
Alle PPE verfügen über eine Terrasse von 12,3 m2 und einen privaten Gartenbereich, der direkt von jeder Wohnung zugänglich ist.

Technische Beschreibung:
* Bau in Stahlbeton und Ziegeln * Holzrahmen mit Wärmedämmung, Dach mit Terrakottaziegeln oder Blechen * Fassaden in Putz und Sichtbeton, mit Wärmedämmung * Außenfenster in PVC/Aluminium, OB, Dreifachverglasung * motorisierte Lamellenjalousien für alle Fenster * Photovoltaik-Solarmodule auf dem Dach * Warmwasserbereitung und Heizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Raumthermostaten * Innenwände aus Gipskarton, satin-matte Lackierung der Decken und voll geripptem Putz für die Wände * Innenfenster aus Spanplatte und Melamin

Budget für Sanitärinstallationen:
CHF 6'500.- inkl. MwSt. für die 3,5 Zimmer mit 1 Badezimmer
CHF 10'000.- inkl. MwSt. für die 3,5 und 4,5 Zimmer mit 2 Badezimmern
einschließlich auch einen Außenwasserhahn und Vorinstallation für Waschsäule

Budget für Küchenlayout:
CHF 15.000.- inkl. MwSt. für die 3,5 Zimmer, Lose 2, 6 und 10
CHF 18.000.- inkl. MwSt. für die 3,5 Zimmer, Lose 1, 5 und 9, und 4,5 Zimmer, Lose 3, 7 und 11
CHF 20.000.- inkl. MwSt. für die 4,5 Zimmer, Lose 4, 8 und 12

Budget für Beläge (Lieferung):
CHF 45.- inkl. MwSt./m2 Fliesen 60/60 für die Böden des Flurs, Wohnzimmers und der Küche mit Holzsockelleisten
CHF 45.- inkl. MwSt./m2 Fliesen 30/60 für die Wände der Sanitärräume
CHF 80.- inkl. MwSt./m2 Parkett für die Böden der Schlafzimmer mit Holzsockelleisten

Außenanlagen:
Terrassenbeläge aus Zementplatten
einlagige Bitumenbeschichtung für Zugänge und Besucherparkplätze
Beleuchtung entlang der Zugänge
Begrünung und Bepflanzung von Sträuchern und Hecken in Gemeinschaftsbereichen.

Eine vollständige Baubeschreibung ist verfügbar.

Die Innenräume sind noch veränderbar (vorbehaltlich technischer Machbarkeit und direkter Abrechnung),
die Ausführungen sind nach Wahl der Käufer, bei den Lieferanten und gemäß der Vorauswahl des Bauleiters zu machen, mit der Möglichkeit einer vollständigen Anpassung.

Die beiden Parkplätze und ein Keller sind im Preis enthalten.

Projekt hat alle Genehmigungen erhalten.
Lieferung für 2027 geplant


Saxon:
Überwacht von einer romanischen Kapelle und einem Turm aus dem 13. Jahrhundert, zwischen den Walliser Alpen und dem üppigen Rhonetal, ist das Dorf Saxon auch bekannt für das älteste Casino der Schweiz, das heute in ein Kunstzentrum umgewandelt wurde.
Ideal gelegen zwischen Martigny und Sion, bietet das Dorf seinen Bewohnern alle Annehmlichkeiten für ein angenehmes Leben (Bahnhof, Banken, Post, Geschäfte, Restaurants, Schul- und Sporteinrichtungen, Spielplätze...)
Etwa zwanzig Minuten vom größten Skigebiet der Schweiz (Verbier 4 Täler) und Ausgangspunkt für viele Wanderungen, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Ganz zu schweigen von den Gourmetwanderungen und dem Nationalen Aprikosenfest.