Edificio residenziale in vendita - 1880 Bex

Questa proprietà unica di 2'912m2 situata nel cuore di Bex gode di una posizione eccezionale. Si trova all'interno di un vasto parco a pochi passi dal centro città e dai suoi servizi. Il lotto è composto come segue:
1) Casa principale di 7,5 vani con annesso
2) Fienile/ripostiglio da sviluppare/rinnovare
3) Giardino e accesso

Gli attuali volumi della casa e del fienile (2'569m3) potrebbero essere ristrutturati per ospitare appartamenti (soggetto a richiesta di autorizzazione). Una vendita parziale con frazionamento del lotto potrebbe essere presa in considerazione in caso di interesse per uno dei beni.

1 - CASA PRINCIPALE
Questa casa di 7,5 vani è stata costruita nel 1970. Gode di una superficie di circa 345m2 e di un volume di ~948m3. Circondata da un magnifico giardino alberato, gode di un'oasi di pace nel cuore della città.

La casa potrebbe ospitare due o tre appartamenti (soggetto a richiesta di autorizzazione). L'edificio è iscritto nel censimento architettonico del Canton Vaud (voto 6). La caldaia a gasolio è stata sostituita nel 2010.

Al piano terra, l'abitazione dispone di un ingresso con armadi a muro che servono i diversi locali del piano. È composto da due ampie stanze con accesso esterno, un locale tecnico/centrale termica, una lavanderia, una cantina/rifugio PC e un ripostiglio.

Il 1° piano offre un ampio e luminoso soggiorno con camino e accesso al balcone. Quest'ultimo gode di una magnifica vista sul giardino e sulle montagne circostanti. La disposizione di questo livello è completata da due camere da letto, un ingresso con armadi a muro, uno studio/spogliatoio, una cucina abitabile, un ripostiglio/dispensa e un bagno/WC.

Le mansarde sono composte da un ampio soggiorno con soffitti alti e vista panoramica sulle Dents-du-Midi. Una camera da letto, uno studio, un bagno/WC e un grande sottotetto trasformabile sono a disposizione dei proprietari.

Un annesso, non censito, per un totale di ~42m2 di superficie (su 2 piani) si trova sul retro della casa principale.

COSTRUZIONE
+ Tipo: Muratura tradizionale
+ Finestre: Legno doppio vetro
+ Tetto: tegole tipo << Eternit >>
+ Chiusure esterne: Persiane in legno e tende avvolgibili
+ Riscaldamento: Gasolio a radiatore

DISTRIBUZIONE
Piano terra
+ Ingresso principale
+ Ingresso con armadi a muro
+ Stanza n°1 con accesso esterno
+ Stanza n°2 con accesso esterno
+ Lavanderia
+ Locale tecnico/centrale termica e cisterna
+ Cantina/rifugio PC
+ Ripostiglio

Piano superiore
+ Piano con ingresso dell'appartamento
+ Ingresso con armadi a muro
+ Soggiorno con camino e accesso al balcone
+ Balcone d'angolo
+ Cucina
+ Ripostiglio/dispensa
+ Camera n°1
+ Camera n°2
+ Studio/spogliatoio
+ Bagno/WC

Mansarda
+ Piano con ingresso dell'appartamento
+ Ingresso
+ Soggiorno
+ Camera n°3
+ Studio/spogliatoio
+ Bagno/WC
+ Sottotetto trasformabile

2 - FIENILE/RIPOSTIGLIO DA SVILUPPARE/RINNOVARE
Questo edificio gode di un volume impressionante di ~1'621m3 e offre circa 500m2 di superficie totale su tre livelli. Comprende due ampi garage e numerosi locali di deposito. L'intero volume potrebbe essere trasformato in appartamenti (soggetto ad autorizzazione). L'edificio è iscritto nel censimento architettonico del Canton Vaud (voto 4).

DISTRIBUZIONE
Piano terra
+ Garage n°1
+ Garage n°2 con accesso alle altre stanze
+ Locale di deposito n°1
+ Locale di deposito n°2
+ Locale di deposito n°3
+ Locale di deposito n°4
+ Locale di deposito n°5
+ Corridoio con scala interna
+ Scala esterna

Piano superiore
+ Locale di deposito n°6
+ Locale di deposito n°7
+ Locale di deposito n°8
+ Locale di deposito n°9
+ Locale di deposito n°10
+ Locale di deposito n°11
+ Locale di deposito n°12
+ Corridoio con scala esterna

Mansarda
+ Locale di deposito n°13

3 - GIARDINO E ACCESSO
La proprietà è situata all'interno di un vasto giardino alberato che offre un ambiente lussureggiante e tranquillo a due passi dal centro di Bex e dai suoi servizi. Un cancello comune con il lotto vicino...