Edificio residenziale in vendita - 2504 Biel/Bienne, Rue De Boujean / Bözingenstrasse 183

Questo capolavoro storico nel cuore di Bienne offre un'eccellente opportunità di investimento con stabilità a lungo termine. La proprietà parzialmente ristrutturata comprende un totale di dieci unità abitative e due unità commerciali e colpisce per la sua solida costruzione e la posizione attraente.

Panoramica della proprietà:

4 monolocali di 24–35 m² nel sottotetto (ristrutturazione completa prevista per il 2025)
3 × appartamenti con 3 stanze
3 × appartamenti con 2 stanze
2 unità commerciali al piano terra

Caratteristiche aggiuntive:

* Entrate locative nette annuali stimate: CHF 132'000.–
* Ogni appartamento dispone di cantina o soffitta privata
* Ampia area comune nel cortile sul retro a disposizione degli inquilini
* Permesso di costruzione esistente per l'aggiunta di balconi
* Buona accessibilità e possibilità di parcheggio nelle vicinanze
* Nessun bisogno immediato di ristrutturazione
* Le dimensioni degli appartamenti e l'uso misto attraggono un'ampia gamma di inquilini – da single, coppie, anziani a famiglie – garantendo un affitto equilibrato e sostenibile.

Vantaggi a colpo d'occhio:

* Posizione centrale e ricercata a Bienne
* Varie dimensioni degli appartamenti
* Quota commerciale per una maggiore sicurezza delle entrate

Questa proprietà a rendimento è ideale per gli investitori in cerca di un investimento di valore e a lungo termine.

Abbiamo suscitato il tuo interesse? Questa proprietà unica offre una rara combinazione di posizione centrale, ampie superfici e possibilità di utilizzo versatile. Non esitare e prenota un appuntamento per una visita per non perdere questa opportunità. Non vediamo l'ora di vederti.

Il tuo team di DreihochDrei Immobilien AG