Immeuble résidentiel à vendre - 2504 Biel/Bienne, Rue De Boujean / Bözingenstrasse 183

Ce bien historique situé en plein coeur de Bienne représente une excellente opportunité d'investissement, alliant stabilité à long terme et emplacement stratégique. L'immeuble, partiellement rénové, se compose de dix logements et de deux surfaces commerciales, et séduit par sa construction solide ainsi que par sa situation attractive.

Aperçu de l'objet :

* 4 studios de 24 à 35 m² dans les combles
* entièrement aménagés (travaux prévus pour 2025)
* 3 appartements de 3 pièces
* 3 appartements de 2 pièces

2 surfaces commerciales au rez-de-chaussée

Caractéristiques complémentaires :

* Revenus locatifs nets annuels estimés : CHF 132'000.–
* Chaque logement dispose d'une cave ou d'un galetas privatifs.
* Grande cour commune à l'arrière du bâtiment à disposition des locataires
* Permis de construire accordé pour l'ajout de balcons
* Bonne accessibilité et possibilités de stationnement à proximité
* Aucun besoin de rénovation immédiate

La variété des tailles de logements ainsi que la répartition harmonieuse entre espaces résidentiels et commerciaux attirent un large éventail de locataires – célibataires, couples, seniors ou familles – garantissant une occupation stable et durable.

Points forts :

* Situation centrale et recherchée à Bienne
* Typologies de logements variées

Cet objet à rendement constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement de valeur sûr et durable.

Vous êtes intéressé(e) ?
Ce bien rare combine emplacement central, surfaces généreuses et potentiel d'exploitation polyvalent. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique.

L'équipe de DreihochDrei Immobilien AG se tient à votre disposition.